Διαμέρισμα 52 τ.μ. προς πώληση, Φάληρο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΡΕΤΙΡΕ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ - ΑΓΙΑ ΤΡΙΑΔΑ / ΦΑΛΗΡΟ Στην περιοχή Αγία Τριάδα - Φάληρο, πολύ κοντά στο Θεαγένειο, σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 52 τ.μ. με ανακαίνιση του 2024, μόλις 900 μέτρα από τη Νέα Παραλία και σε μικρή απόσταση από στάση μετρό. Πρόκειται για ρετιρέ τετάρτου ορόφου, σε περιποιημένη οικοδομή του 1965, με πρόσβαση αποκλειστικά μέσω σκάλας, χωρίς ανελκυστήρα. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, χολ και μπάνιο με ντους. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του είναι η εξαιρετικά μεγάλη βεράντα του ρετιρέ, που προσφέρει πολύτιμο υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και αξιοποίηση. Στις παροχές του περιλαμβάνονται ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικό inverter, θωρακισμένη πόρτα, συνθετικά κουφώματα με διπλή υάλωση, σίτες και δάπεδα από πλακάκι. Επενδυτική πρόταση με υφιστάμενο εισόδημα: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 480 €, εξασφαλίζοντας ετήσιο μισθωτικό εισόδημα 5,760 € .  Με βάση την τιμή πώλησης, η ενδεικτική μικτή ετήσια απόδοση ανέρχεται περίπου στο 4,43% πριν από φόρους, έξοδα και λοιπές επιβαρύνσεις. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ανακαινισμένο ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση, σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία. Τιμή 130.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-41355