Μονοκατοικία 87 τ.μ. προς πώληση, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων

Επενδυτικό Οικόπεδο με Υφιστάμενη Μονοκατοικία 87 τμ 290 μέτρα από το Νέο Μετρό στην Άνω Κυψέλη | Κωδ 8-3360 Αναζητάτε ένα ακίνητο με κορυφαία απόδοση εγγυημένο ROI και τεράστια περιθώρια υπεραξίας στο κέντρο της Αθήνας; Σε μια ήσυχη και περιζήτητη γειτονιά της Άνω Κυψέλης διατίθεται προς πώληση μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία η οποία απευθύνεται αποκλειστικά σε κατασκευαστές εργολάβους και στρατηγικούς αγοραστές. Πρόκειται για ένα οικόπεδο εντός του οποίου βρίσκεται μια παλαιά μονοκατοικία 87 τμ προσφέροντας αμέτρητες επιλογές εκμετάλλευσης στην εξαιρετική τιμή ευκαιρίας των 180.000 ευρώ.💡 ΤΟ ΑΠΟΛΥΤΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: Η πραγματική αξία αυτού του ακινήτου κρύβεται στους όρους δόμησης και την τοποθεσία του. Το οικόπεδο 79 τμ διαθέτει εξαιρετικό Συντελεστή Δόμησης 2.6 με κάθετη ιδιοκτησία. Αυτό μεταφράζεται σε δυνατότητα ανέγερσης νέας δόμησης 206 τμ σε κύριους χώρους συν επιπλέον 100 τμ για πατάρια πιλοτή γκαράζ και αποθήκες. Σε συνδυασμό με την απόσταση αναπνοής (μόλις 290 μέτρα) από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό της οδού Πάρνηθος η κεφαλαιακή υπεραξία του ακινήτου τα αμέσως επόμενα χρόνια είναι απολύτως εγγυημένη.🛡️ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΙΠΛΗΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ: Εναλλακτικά το υφιστάμενο κτίσμα (ισόγεια κατασκευή του 1975) μπορεί να ανακατασκευαστεί ριζικά αντί να κατεδαφιστεί. Διαθέτει άνετους χώρους περιλαμβάνοντας δύο υπνοδωμάτια μεγάλο σαλόνι μπάνιο και ανεξάρτητη κουζίνα ενώ παρέχει και αποθήκη 2 τμ. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας ή για διαχωρισμό και δημιουργία μικρότερων διαμερισμάτων υψηλής απόδοσης μέσω τουριστικής μίσθωσης.📍 ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεται σε κομβικό αλλά ταυτόχρονα πολύ ήσυχο σημείο μακριά από τη φασαρία. Προσφέρει άμεση πρόσβαση στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη το Αττικό Άλσος το Άλσος Βεΐκου καθώς και σε σούπερ μάρκετ σχολεία και αστικές συγκοινωνίες.🎯 Κωδικός Ακινήτου: 8-3360 ✅ Μόλις 290 μέτρα από τον νέο σταθμό Μετρό Πάρνηθος ✅ Συντελεστής Δόμησης 2.6 με δυνατότητα ανέγερσης 206 τμ συν βοηθητικούς χώρους ✅ Νέα μειωμένη τιμή στα 180.000 ευρώ για γρήγορη πώληση ✅ Κορυφαία επιλογή για ανέγερση νέας πολυκατοικίας από εργολάβους ✅ Υφιστάμενο κτίσμα 87 τμ κατάλληλο για ριζική ανακατασκευή Προφίλ Ακινήτου: Εμβαδόν Κτίσματος: 87 τμ (Οικόπεδο 79 τμ) Έτος Κατασκευής: 1975 (Χρήζει Ριζικής Ανακαίνισης) Συντελεστής Δόμησης: 2.6 Δωμάτια: 2 Υπνοδωμάτια 1 Σαλόνι 1 Κουζίνα 1 Μπάνιο 1 Αποθήκη Τιμή Πώλησης: 180.000 ευρώ Ακολουθήστε μας! Βρείτε μας στα Social Media μέσω του site μας www.remaxtogether.gr για να βλέπετε πρώτοι κάθε νέο ακίνητο πριν δημοσιευτεί στα portals! Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον ΑΦΜ τους όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Τα οικόπεδα δίπλα στο νέο Μετρό πωλούνται άμεσα. Καλέστε μας σήμερα στο 2106219121 και στο 6936916295 αναφέροντας τον κωδικό 8-3360 για να προγραμματίσετε την προσωπική σας επίσκεψη. REMAX Together 🌐 www.remaxtogether.gr