Μεζονέτα 125 τ.μ. προς πώληση, Άγιοι Ανάργυροι Αμαρουσίου

Κωδικός ακινήτου: 619807 - Μαρούσι Άγιοι Ανάργυροι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 125.00 τ.μ. σε οικόπεδο 465 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, laundry room, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 70 τ.μ. απόσταση από μετρό 950 μέτρα - Τιμή: 570.000 € Στους Αγίους Αναργύρους Αμαρουσίου, σε ήσυχο και καταπράσινο σημείο με εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες, διατίθεται προς πώληση πολυτελής ρετιρέ μεζονέτα 125 τ.μ., σε σύγχρονο συγκρότημα ενεργειακής κλάσης Α+. Αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο, με μεγάλες βεράντες, ανοιχτό ορίζοντα και απεριόριστη θέα προς την πόλη, ενώ η λειτουργική της διαρρύθμιση αξιοποιεί ουσιαστικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Εσωτερική Διαρρύθμιση Χώρων Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με σαφή διαχωρισμό των χώρων ημέρας και ιδιωτικής χρήσης. Στο 4ο επίπεδο αναπτύσσεται ο χώρος υποδοχής με άνετο καθιστικό, μεγάλα ανοίγματα και ενιαία κουζίνα, καθώς και ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Ο χώρος υποδοχής έχει άμεση έξοδο στη μεγάλη βεράντα, με ανοιχτό ορίζοντα προς το πράσινο της περιοχής. Στο 5ο επίπεδο βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και η ιδιαίτερα μεγάλη γωνιακή βεράντα περίπου 70 τ.μ. Η επιφάνειά της προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση, ανάλογα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών, και από το τελευταίο επίπεδο η θέα παραμένει απεριόριστη. Μεγάλα ανοίγματα, άνετοι χώροι και λιτός σύγχρονος σχεδιασμός δημιουργούν μια ιδιαίτερα φωτεινή κατοικία, με έμφαση στην πρακτικότητα και την ανεμπόδιστη θέα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Παροχές ➤ Νεόδμητη κατασκευή, ενεργειακής κλάσης Α+➤ Έναρξη κατασκευής 2025➤ Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα➤ Θέρμανση ανά επίπεδο➤ Ζεστό νερό σε 24ωρη βάση➤ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια➤ Σίτες➤ Ηλεκτρικά ρολά➤ Δρύινα δάπεδα➤ Κλιματισμός➤ Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler➤ Πόρτα ασφαλείας με τρίαινα➤ Εντοιχισμένες ντουλάπες➤ Συναγερμός➤ Θυροτηλεόραση➤ Εσωτερική σκάλα➤ Ανελκυστήρας➤ Αποθήκη➤ 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης➤ Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου➤ Πρόσβαση ΑμεΑ➤ Μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 70 τ.μ. Τοποθεσία Οι Άγιοι Ανάργυροι Αμαρουσίου συνδυάζουν ήσυχο και πράσινο οικιστικό περιβάλλον με ιδιαίτερα εύκολη πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες και την Αττική Οδό. Ο σταθμός Μετρό Αμαρουσίου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 950 μέτρων, προσφέροντας δυνατότητα πρόσβασης με τα πόδια. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η τοπική αγορά, εμπορικό κέντρο, δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, ιατρικά κέντρα, πάρκα και χώροι αναψυχής. Γιατί να την επιλέξετε ➤ Ρετιρέ δύο επιπέδων: το τελευταίο επίπεδο εξασφαλίζει ότι δεν υπάρχει κατοικία πάνω από τη μεζονέτα, ενώ παράλληλα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα και μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας. ➤ Εξαιρετικός εξωτερικός χώρος: η γωνιακή βεράντα περίπου 70 τ.μ. αποτελεί ουσιαστική προέκταση της κατοικίας και μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών. ➤ Νεόδμητη κατοικία Α+: σύγχρονες ενεργειακές υποδομές, ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου και ενεργειακά κουφώματα συνδυάζονται με σύγχρονες παροχές και χαμηλότερες ενεργειακές απαιτήσεις. ➤ Λειτουργική μεζονέτα 125 τ.μ.: τρία υπνοδωμάτια, δύο επίπεδα και σαφής διαχωρισμός των χώρων, χωρίς περιττές επιφάνειες. ➤ Πλήρης υποδομή στάθμευσης και αποθήκευσης: δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου καλύπτουν ουσιαστικές ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. ➤ Ήσυχο και πράσινο περιβάλλον με αστική προσβασιμότητα: η κατοικία βρίσκεται σε οικιστικό σημείο με ανοιχτό ορίζοντα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε Αττική Οδό, κεντρικούς άξονες και Μετρό. Οι φωτογραφίες αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις. Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.dp-properties.gr