Μονοκατοικία 310 τ.μ. προς πώληση, Παλική

Κωδικός ακινήτου: 10574 - Κεφαλονιά Παλλική ΛΗΞΟΥΡΙ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 310.00 τ.μ. σε οικόπεδο 760 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1986 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε πλατεία, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 590.000 € Στο κέντρο του Ληξουρίου , με πρόσοψη σε τρείς δρόμους, ΜΗΝΙΑΤΗ ,ΤΣΙΤΣΕΛΗ & ΒΑΛΛΙΑΝΟΥ, σε οικόπεδο 760τμ, μοναδικής αρχιτεκτονικής αισθητικής , διώροφη αρχοντική μονοκατοικία σε προνομιακή θέση στο κέντρο του Ληξουρίου, που συνδυάζει άνετους και φωτεινούς χώρους, διαχρονική αρχιτεκτονική και άμεση πρόσβαση στην κεντρική πλατεία, τα καταστήματα, τα καφέ και την παραλία της πόλης. Ανεγερμένη σε οικόπεδο 760 τ.μ., η κατοικία προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του Ληξουρίου, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βασικά Χαρακτηριστικά ✔ Ευρύχωρη κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 240–310 τ.μ., σε δύο επίπεδα ✔ Οικόπεδο 760 τ.μ. ✔ 3 ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) ✔ Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι ✔ Ανεξάρτητη κουζίνα και επιπλέον χώρος γραφείου ✔ 3 μπάνια και 1 WC επισκεπτών ✔ Εσωτερική ξύλινη σκάλα ✔ Εξαιρετικής ποιότητας κατασκευή Εξωτερικοί Χώροι ✔ Ιδιωτικός κήπος ✔ Σκεπαστοί εξωτερικοί χώροι με πέργκολα ✔ Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και αποθήκη (περίπου 70 τ.μ.) ✔ Ήσυχο περιβάλλον, παρά την κεντρική θέση του ακινήτου Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας ✔ Στην καρδιά του Ληξουρίου ✔ Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από την κεντρική πλατεία, τα καφέ και τα εστιατόρια ✔ Πολύ κοντά στο παραλιακό μέτωπο και το λιμάνι ✔ Εύκολη πρόσβαση στις διάσημες παραλίες Πετανοί και Ξι Επενδυτική Προοπτική Μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ευρύχωρης αρχοντικής κατοικίας, με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης είτε ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία είτε ως boutique ξενώνας ή επενδυτικό ακίνητο σε μία από τις σημαντικότερες περιοχές της Κεφαλονιάς. Σημαντική Ενημέρωση Η κατοικία παραμένει ακατοίκητη εδώ και αρκετά χρόνια και χρήζει εργασιών ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού. Αυτό δίνει στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική, αναδεικνύοντας ακόμη περισσότερο την αξία ενός ακινήτου με εξαιρετική κατασκευή και προνομιακή θέση.