Κτίριο 870 τ.μ. προς πώληση, Μπουρνιάς Καλαμάτας

ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ Η Καλαμάτα είναι παραθαλάσσια πόλη της Πελοπονήσσου, τοποθετημένη κάτω από τον επιβλητικό Ταΰγετο, στην αγκαλιά του Μεσσηνιακού κόλπου, με μια μοναδική ακτογραμμή μεγάλου μήκους - ιδανική για λουώμενους. Προσβάσιμη μέσω αεροπλάνου - και με διεθνείς πτήσεις, αλλά και οδικώς σε απόσταση περίπου 2 ωρών από την Αθήνα μέσω σύγχρονης εθνικής οδού. Η συνοικία του Μπουρνιά βρίσκεται βορειοδυτικά του κέντρου της πόλης και αποτελεί μια ήσυχη και πλήρως οργανωμένη περιοχή, ταχύτατα αναπτυσσόμενη η οποία παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον. Περιλαμβάνει κυρίως πολυτελείς δυόροφες και τριώροφες μονοκατοικίες και κτίρια λίγων διαμερισμάτων. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ, ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Το κτίριο είναι χτισμένο το 2006 πολυτελούς κατασκευής με άριστη ποιότητα υλικών, σε οικόπεδο βορεινό και νότιο προσανατολισμό. Διαθέτει: - χώρους πυλωτής για στάθμευση αυτοκινήτων - για 4 αυτοκίνητα (μπορεί να φιλοξενήσει έως 8), - κοινόχρηστο χώρο barbecue και κοινόχρηστη πολύ μεγάλη αυλή με βιομηχανικό δάπεδο στο νότιο μέρος του καθώς και κάποια φύτευση, - αυτόνομη θέρμανση ανά διαμέρισμα με καυστήρα υγραερίου με δεξαμενή μεγάλης χωρητικότητας - με δυνατότητα μετατροπής και σε καυστήρα φυσικού αερίου, - ηλιακούς θερμοσίφωνες ανά διαμέρισμα, - ξεχωριστούς μετρητές ρεύματος και νερού ανά διαμέρισμα, - άριστα μονωμένο στην εξωτερική πλευρά, με μονωμένη στέγη με κεραμίδι στον ΄Β όροφο. - κοινόχρηστο καινούργιο ανελκυστήρα. Προσφέρει απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα, τον Μεσσηνιακό κόλπο και ολόκληρη την Καλαμάτα. ~ λόγω υψομετρικής διαφοράς και του ότι υπάρχει δημόσιο ισόγειο κτίριο σε χρήση. Διαμπερές και φωτεινό οικόπεδο με βεράντες σε βορρά και νότο. Έχει γίνει έλεγχος εγγράφων και είναι πλήρως τακτοποιημένο και έτοιμο για μεταβίβαση. Τα διαμερίσματα του ακινήτου είναι μισθωμένα, αλλά υπάρχει και η δυνατότητα εκκένωσης αφήνοντας ένα περιθώριο στους ενοικιαστές. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ Το κτίριο περιλαμβάνει 3 ορόφους με τέσσερα διαμερίσματα και υπόγειο χώρο. 1. Το ισόγειο επίπεδο περιλαμβάνει: - Ένα διαμέρισμα 60 τ.μ. (στην βόρεια πλευρά) με ενιαία κουζίνα-σαλόνι, μπάνιο και υπνοδωμάτιο προσόψεως με δική του βεράντα περίπου 12 τ.μ. - Ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. (στην νότια πλευρά) με σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, το οποίο προσφέρει απεριόριστη θέα με ανοίγματα (παράθυρα, μπαλκόνια). 2. Ο Ά όροφος περιλαμβάνει: - Ένα οροφοδιαμέρισμα συνολικού εμβαδού 190 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2 μπάνια, εσωτερικό αίθριο και WC. Διαθέτει βεράντα προσόψεως και βεράντες και μπαλκόνια νοτίου προσανατολισμού με απεριόριστη θέα στην θάλασσα. 3. Ο Β όροφος περιλαμβάνει: - Ένα οροφοδιαμέρισμα συνολικού εμβαδού 190 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2 μπάνια, εσωτερικό μπαλκόνι σε αίθριο και WC. Διαθέτει βεράντα προσόψεως και βεράντες και μπαλκόνια νοτίου προσανατολισμού με απεριόριστη θέα στην θάλασσα. Επιπλέον διαθέτει τζάκι, και μονωμένη στέγη με κεραμίδι και πολυτελή ξύλινη επένδυση εσωτερικά. 4. Το υπόγειο περιλαμβάνει: - Έναν κοινόχρηστο ενιαίο χώρο μεγάλου εμβαδού, διάδρομο και προθάλαμο με τέσσερις ξεχωριστές αποθήκες με δικές τους πόρτες. Πρόκειται για πλακοστρωμένο χώρο χωρίς ίχνος υγρασίας. Μοναδικό ακίνητο ιδανικό για επένδυση ή ιδιόχρηση σε ανερχόμενη περιοχή επενδυτικού ενδιαφέροντος. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ CKBSM Με τη συνεργασία μας, εξασφαλίστε έκπτωση σε 50+ χρήσιμες υπηρεσίες μας, για ιδιώτες και επιχειρήσεις - π.χ. ανακαινίσεις, κατασκευές κτιρίων, συμβουλευτική, υπηρεσίες μηχανικού, ασφαλίσεις κ.α. Δείτε τις αναλυτικά στην ιστοσελίδα μας: www.ckbsm.gr. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδειχθεί η αστυνομική ταυτότητα και ο ΑΦΜ. Η τοποθεσία των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτική. ΤΗΛΕΦΩΝΟ: (0030) 2103003018 EMAIL: info@ckbsm-realestate.com WEBSITES: www.ckbsm-realestate.com www.investmentpropertiesgreece.com Youtube CKBSM real estate: https://www.youtube.com/@ckbsminternationalrealesta1063 #Greece #CKBSMRealEstateagency #CKBSM #CKBSMRealEstate #Goldenvisa