Μονοκατοικία 185 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ηρακλείου

Διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία εντός των ενετικών τειχών του Ηρακλείου, με ανεμπόδιστη θέα στο Ενετικό Λιμάνι και στο ιστορικό Φρούριο Κούλε, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από το λιμάνι.Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο με ξενοδοχεία και καταστήματα, στην καρδιά της πόλης, συνδυάζοντας την ιστορική ατμόσφαιρα της περιοχής με την άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος του Ηρακλείου.Χαρακτηριστικά ακινήτουΣυνολική επιφάνεια κτιρίου: 185 τ.μ.Επιφάνεια οικοπέδου: 132 τ.μ.Ισόγειο: 95 τ.μ.Α΄ όροφος: 90 τ.μ.Τύπος ακινήτου: Αυτόνομο κτίριοΚατάσταση: Χρήζει ανακαίνισηςΕξωτερικός χώρος: Προαύλιο στο μπροστινό μέρος του ακινήτουΘέα: Πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο Ενετικό Λιμάνι και στο Φρούριο ΚούλεΜοναδική τοποθεσία στο ιστορικό κέντροΤο ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, εντός των ενετικών τειχών, σε απόσταση περίπου 150 μέτρων από το Ενετικό Λιμάνι και το Φρούριο Κούλε και μόλις 5 λεπτών με τα πόδια από την Πλατεία Λιονταριών.Η άμεση γειτνίαση με ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς ενισχύει την εμπορική και επενδυτική δυναμική του ακινήτου.Δυνατότητες αξιοποίησηςΤο κτίριο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του.Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση, με ενδεικτικές δυνατότητες:Δημιουργία ιδιαίτερης κατοικίας με θέα στο Ενετικό Λιμάνι.Τουριστική εκμετάλλευση, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις και αδειοδοτήσεις.Επαγγελματική χρήση ή γραφεία.Αξιοποίηση σε εμπορική δραστηριότητα, εφόσον επιτρέπεται από το ισχύον πλαίσιο.Ένα ακίνητο με ξεχωριστή θέση και θέα στην ιστορική καρδιά του Ηρακλείου, που προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μοναδικού χώρου κατοικίας ή επένδυσης.Άμεσα διαθέσιμο.Επισκέψεις κατόπιν συνεννόησης.Άμεσα διαθέσιμο. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!