Ξενοδοχείο 800 τ.μ. προς ενοικίαση, Κέντρο Γουβών

Κοκκίνη Χάνι, Ηράκλειο Κρήτης | Μακροχρόνια Μίσθωση έως 20 έτηΜια σπάνια ευκαιρία μακροχρόνιας μίσθωσης παραθαλάσσιας τουριστικής μονάδας σε προνομιακή τοποθεσία στο Κοκκίνη Χάνι Ηρακλείου Κρήτης, μόλις 10 χλμ. από το Ηράκλειο.Το ακίνητο βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση σε αμμώδη παραλία, συνδυάζοντας ένα έτοιμο τουριστικό προϊόν με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης, επέκτασης και δημιουργίας ενός σύγχρονου boutique hospitality concept.THE ASSETΗ μονάδα αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου 2.000 τ.μ., διαμπερές, με πρόσβαση από δύο ασφαλτοστρωμένους δρόμους.Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίρια δύο επιπέδων, με συνολικά 18 πλήρως επιπλωμένες μονάδες, μονόχωρες και δίχωρες, σχεδιασμένες για τουριστική και παραθεριστική φιλοξενία.Κάθε μονάδα διαθέτει kitchenette και τον απαραίτητο εξοπλισμό για την προετοιμασία πρωινού ή γεύματος, προσφέροντας ευελιξία τόσο για βραχυχρόνια όσο και για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές.SEA FRONT LIFESTYLEΤο σημαντικότερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η άμεση επαφή με τη θάλασσα και η πρόσβαση στην αμμώδη παραλία.Η συγκεκριμένη θέση δημιουργεί δυνατότητες ανάπτυξης ενός ολοκληρωμένου παραθαλάσσιου hospitality concept με:Beach BarSunbeds & umbrellasCafé / Snack BarΠρωινό και ελαφρύ diningΥπηρεσίες παραλίαςΘαλάσσιες δραστηριότητες / water sportsPremium guest experiencesΗ υφιστάμενη πισίνα, οι διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι και η κατάλληλη δενδροφύτευση συμπληρώνουν το τουριστικό προϊόν και δημιουργούν τις προϋποθέσεις για περαιτέρω αναβάθμιση της συνολικής εμπειρίας φιλοξενίας.DEVELOPMENT UPSIDEΈνα από τα σημαντικότερα επενδυτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το υπόλοιπο δόμησης περίπου 300 τ.μ.Η δυνατότητα αυτή προσφέρει στον μελλοντικό μισθωτή σημαντικό περιθώριο για:προσθήκη νέων τουριστικών μονάδων,επέκταση της υφιστάμενης δυναμικότητας,δημιουργία νέων κοινόχρηστων ή premium hospitality spaces,αναβάθμιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων,ανάπτυξη ενός περισσότερο ολοκληρωμένου resort / boutique hotel concept.Σε συνδυασμό με μια στοχευμένη ανακαίνιση και repositioning της υφιστάμενης μονάδας, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει τη βάση για ένα σαφώς αναβαθμισμένο τουριστικό προϊόν με υψηλότερη εμπορική τοποθέτηση.STRATEGIC LOCATIONΗ τοποθεσία αποτελεί σημαντικό μέρος της επενδυτικής αξίας του ακινήτου.Βρίσκεται σε περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, supermarket, τράπεζες, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς.Ηράκλειο: 10 χλμ.Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 8 χλμ.Λιμάνι Ηρακλείου: 10 χλμ.Κόμβος ΒΟΑΚ προς το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελλίου: περίπου 1 χλμ.Η εγγύτητα στα βασικά σημεία εισόδου της Κρήτης ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική θέση του asset και την προσβασιμότητά του για τη διεθνή τουριστική αγορά.LONG-TERM LEASE OPPORTUNITYΗ ιδιοκτησία εξετάζει τη δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης διάρκειας έως και 20 ετών, δημιουργώντας ένα πλαίσιο κατάλληλο για επενδυτές και hospitality operators που αναζητούν:μακροχρόνιο έλεγχο ενός Sea Front asset χωρίς την ανάγκη αγοράς του ακινήτου.Η διάρκεια της μίσθωσης μπορεί να υποστηρίξει έναν ολοκληρωμένο επενδυτικό σχεδιασμό, συμπεριλαμβανομένων εργασιών ανακαίνισης, repositioning, ανάπτυξης νέων υποδομών και δημιουργίας ενός σύγχρονου τουριστικού concept.INVESTMENT HIGHLIGHTS• Prime Sea Front Location• Direct Access to Sandy Beach• Approximately 2,000 sq.m. Land• 18 Furnished Units• Swimming Pool• Beach Bar / Hospitality Potential• Approx. 300 sq.m. Remaining Building Capacity• Significant Renovation & Repositioning Potential• 8 km from Heraklion International Airport• Long-Term Lease Potential up to 20 YearsAN OPPORTUNITY TO CREATE VALUEΔεν πρόκειται απλώς για μια υφιστάμενη τουριστική μονάδα προς μίσθωση.Πρόκειται για ένα Sea Front hospitality asset με υφιστάμενη λειτουργική βάση, ισχυρό location advantage και σημαντικό development upside, το οποίο μπορεί να επανατοποθετηθεί στην αγορά μέσω ανακαίνισης, αναβάθμισης των υπηρεσιών και αξιοποίησης του διαθέσιμου συντελεστή δόμησης.Η σπάνια συνύπαρξη πρώτης γραμμής στη θάλασσα, υφιστάμενης τουριστικής δραστηριότητας, δυνατότητας επέκτασης και μακροχρόνιας μίσθωσης έως 20 έτη καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές, ξενοδοχειακούς operators και εταιρείες hospitality που αναζητούν παρουσία στην τουριστική αγορά της Κρήτης. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!