Διαμέρισμα 70 τ.μ. προς πώληση, Πυλαιώτικα

Κωδικός ακινήτου: 1-603 - Πυλαία Πυλαιώτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2002 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 129.000 € Ανακαινισμένο Ισόγειο Διαμέρισμα 70 τ.μ. με θέα Κήπο – Πυλαία Τιμή πώλησης: €129.000 ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 70 τ.μ. καθαρά, εξαιρετικά διαμορφωμένο και εξοπλισμένο ως σύγχρονη κατοικία. Σημειώνεται ότι η υφιστάμενη νόμιμη χρήση του ακινήτου δεν είναι κατοικία και απαιτείται αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Η σχετική διαδικασία έχει αναληφθεί από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει αναλάβει τα σχετικά έξοδα και τις απαιτούμενες ενέργειες. Για την ακριβή τεχνική διαδικασία, το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο φάκελος και τις απαιτούμενες ενέργειες, παρέχονται πληροφορίες από τη μηχανικό που έχει αναλάβει την υπόθεση. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και υψηλής αισθητικής ισόγειο διαμέρισμα 70 τ.μ. καθαρά, σε ήσυχη περιοχή της Πυλαίας, το οποίο ξεχωρίζει για την ποιότητα της ανακαίνισης, τον εξοπλισμό και τον ιδιαίτερο σχεδιασμό του. Το ακίνητο αποτελείται από δύο δωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα με τζάκι και ανακαινισμένο μπάνιο, ενώ διαθέτει και ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας έναν ευχάριστο και ήσυχο χώρο. Ο σχεδιασμός του σαλονιού και της κουζίνας έχει πραγματοποιηθεί από Γάλλο designer, με έμφαση στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την αξιοποίηση κάθε χώρου. Η κουζίνα διαθέτει έπιπλα Scavolini και πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό AEG, προσφέροντας υψηλό επίπεδο εξοπλισμού. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 70 τ.μ. καθαρά 2 δωμάτια Ευρύχωρη σαλοκουζίνα Τζάκι Πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο Κουζίνα Scavolini Πλήρης ηλεκτρικός εξοπλισμός AEG Ψυγείο Καταψύκτης Πλυντήριο πιάτων Φούρνος Ηλεκτρικές εστίες Απορροφητήρας 3 κλιματιστικά Θέρμανση πετρελαίου Δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου Πλυντήριο ρούχων 2 συστήματα συναγερμού Κάμερες ασφαλείας Ηλεκτρονική πόρτα Doeri με ηλεκτρονική κλειδαριά και πληκτρολόγιο Ιδιωτικός κήπος Ήσυχη περιοχή ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ Η πλήρης ανακαίνιση, ο προσεγμένος σχεδιασμός, η επώνυμη κουζίνα Scavolini, ο εξοπλισμός AEG, τα συστήματα ασφαλείας και ο ιδιωτικός κήπος συνθέτουν ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και υψηλό επίπεδο εξοπλισμού. Ο χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος ως κατοικία, με όλες τις ανέσεις ενός σύγχρονου διαμερίσματος. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ Λόγω της υφιστάμενης χρήσης του ακινήτου και της εκκρεμούς διαδικασίας αλλαγής χρήσης σε κατοικία, η δυνατότητα χρηματοδότησης μέσω τραπεζικού δανεισμού θα πρέπει να εξετάζεται κατά περίπτωση από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή και την τράπεζά του. Η διαδικασία αλλαγής χρήσης έχει αναληφθεί από τον ιδιοκτήτη και οι σχετικές πληροφορίες παρέχονται από τη μηχανικό που έχει αναλάβει τον φάκελο. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ Κατά τον χρόνο της αγγελίας, το ακίνητο χρησιμοποιείται προσωρινά από οικεία πρόσωπα του ιδιοκτήτη. Θα παραδοθεί ελεύθερο προς χρήση και κατοχή στον αγοραστή κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας. Για περισσότερες πληροφορίες και για την παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε με την MK Real Estate. Renovated Ground-Floor Apartment 70 sq.m. with Private Garden – PylaiaAsking Price: €129,000IMPORTANT INFORMATIONThis is a fully renovated 70 sq.m. net ground-floor apartment, beautifully designed and fully equipped as a modern residence.Please note that the property's current legal use is not residential and a change of use to residential is required. The relevant procedure has been undertaken by the owner, who is responsible for the associated costs and required actions.Further information regarding the technical procedure, the current stage of the file, and the remaining requirements can be provided by the engineer handling the case.PROPERTY DESCRIPTIONA beautifully presented and high-quality 70 sq.m. net ground-floor apartment, located in a quiet area of Pylaia, Thessaloniki, distinguished by its high-quality renovation, excellent equipment, and sophisticated interior design.The property comprises two bedrooms, a spacious open-plan living room and kitchen with a fireplace, and a fully renovated bathroom, while also benefiting from a private garden, offering a pleasant and peaceful outdoor space.The living room and kitchen were designed by a French designer, with particular emphasis on aesthetics, functionality, and the intelligent use of space.The kitchen features Scavolini cabinetry and a complete range of AEG appliances, providing a high standard of quality and equipment.FEATURES & EQUIPMENT- 70 sq.m. net- 2 bedrooms- Spacious open-plan living room and kitchen- Fireplace- Fully renovated bathroom- Scavolini kitchen- Full range of AEG appliances- Refrigerator- Freezer- Dishwasher- Oven- Electric hobs- Extractor hood- 3 air-conditioning units- Oil-fired central heating- Possibility of connection to natural gas- Washing machine- 2 independent alarm systems- Security cameras- Electronic Doeri entrance door with electronic lock and keypad- Private garden- Quiet residential areaA PROPERTY WITH DISTINCTIVE CHARACTERThe complete renovation, sophisticated design, premium Scavolini kitchen, AEG appliances, advanced security systems, and private garden combine to create a property with a distinctive character and a high level of comfort and equipment.The property is fully fitted out and currently configured as a residence, offering all the amenities expected from a modern apartment.FINANCING INFORMATIONDue to the property's current legal use and the pending change-of-use procedure to residential use, the possibility of financing through a bank loan should be assessed on a case-by-case basis by the prospective buyer and their bank.The change-of-use procedure has been undertaken by the owner, and relevant technical information can be provided by the engineer handling the file.OCCUPANCY AT THE TIME OF SALEAt the time of listing, the property is temporarily being used by persons known to the owner. The property will be delivered vacant and available for the buyer's use and possession upon completion of the sale.For further information or to arrange a viewing, please contact MK Real Estate.