Διαμέρισμα 83 τ.μ. προς πώληση, Μαρτίου

Κωδικός ακινήτου: 92-1977 - Δήμος Θεσσαλονίκης Μαρτίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 83.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα - Τιμή: 200.000 € Στην καρδιά της ανατολικής Θεσσαλονίκης, επί της Μαρτίου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 83τ.μ., 4ου ορόφου, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με άμεση πρόσβαση σε όλα όσα κάνουν την καθημερινότητα λειτουργική και ποιοτική.Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί ριζικά – κουζίνα, μπάνιο, δάπεδα, κουφώματα, εσωτερικές και εξωτερικές πόρτες – προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και μηδενική ανάγκη επιπλέον επένδυσης. Διαθέτει:2 άνετα υπνοδωμάτιαΕυρύχωρο σαλόνι με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέραςΣύγχρονη κουζίναΜπάνιο ανανεωμένο με σύγχρονα υλικά2 μπαλκόνια (το κεντρικό, μεγάλο μπαλκόνι με πρόσοψη επί της Μαρτίου)Η ενεργειακή και λειτουργική του αναβάθμιση περιλαμβάνει:κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ολοκαίνουριο κλιματιστικό inverter, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, φρεσκοβαμμένο εσωτερικά.Τα κοινόχρηστα ανέρχονται στα 15€ περίπου — στοιχείο που ενισχύει την επενδυτική του ελκυστικότητα.Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, δίπλα σε στάση μετρό, αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και με άμεση σύνδεση τόσο με το κέντρο της πόλης όσο και με τις ανατολικές συνοικίες και τα πανεπιστήμια. Η τοποθεσία λειτουργεί ως πραγματικός πολλαπλασιαστής αξίας.Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο σε αξιόπιστο ενοικιαστή, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση από την πρώτη ημέρα — μια έτοιμη επένδυση με σταθερό cash flow.( μισθωμένο μεχρι το 2027. )Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικό χαρτοφυλάκιο με χαμηλό ρίσκο και σταθερή προοπτική.Καλέστε μας για αναλυτικές πληροφορίες και απόδοση επένδυσης.Οι καλές ευκαιρίες δεν μένουν για πολύ στην αγορά. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.