Μονοκατοικία 52,80 τ.μ. πρός πώληση, Αιτωλοακαρνανία, Κεκροπία (παλαίρου) Προς πώληση

Πογωνιά Παλαίρου – Μονοκατοικία επί 441 τ.μ. γης με απεριόριστη θέα στη θάλασσα Στην ιδιαίτερα προνομιακή και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Πογωνιάς Παλαίρου, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 52,80 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 366,74 τ.μ., μόλις περίπου 400 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1975 και αποτελεί ιδανική βάση για ανακαίνιση και δημιουργία μιας νέας, σύγχρονης κατοικίας. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια και ένα WC.'Ολοι οι χώροι είναι φωτεινοί, ευάεροι και διαμπερείς Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το ιδιαίτερα αξιόλογο υπόλοιπο δόμησης, περίπου 188 τ.μ., συνδυάζοντας έτσι την άμεση δυνατότητα χρήσης μιας υφιστάμενης κατοικίας με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης και επέκτασης,. Στην τιμή περιλαμβάνεται επιπλέον και όμορο οικόπεδο επιφάνειας 75 τ.μ., το οποίο αποτελεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Το συγκεκριμένο τμήμα διαθέτει εξίσου εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και μπορεί να αξιοποιηθεί ως ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή να διαμορφωθεί σε έναν όμορφο υπαίθριο χώρο με BBQ, κήπο και χώρο χαλάρωσης, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον για την κατοικία. Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετική στο κέντρο του οικισμού, σε ήσυχη γειτονιά και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο για την πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς της δυτικής Ελλάδας. Απέχει περίπου 20 χλμ. από την πόλη της Λευκάδας, 25 χλμ. από την Πρέβεζα και μόλις 25 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου. Η Πογωνιά και η ευρύτερη περιοχή της Παλαίρου αποτελούν έναν από τους πλέον ανερχόμενους προορισμούς του Ιονίου, συνδυάζοντας το φυσικό τοπίο, τις παραλίες και τα γαλαζοπράσινα νερά του Ιονίου με την εύκολη πρόσβαση στη Λευκάδα και την Πρέβεζα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδανικό τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης σε μία περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον. Τιμή: €200.000. Κωδ. Ακινήτου: 2599676. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: info@remaxpi.gr ======================================== Pogonia, Palairos – Detached House on 441 m² of Land with Unobstructed Sea Views Located in the highly sought-after and rapidly developing area of Pogonia, Palairos, this single-storey detached house of 52.80 m² is offered for sale on a 366.74 m² plot, just approximately 400 metres from the sea. Built in 1975, the property represents an excellent opportunity for renovation and the creation of a modern home. It consists of an open-plan kitchen and living area with a fireplace, two bedrooms and one bathroom. All rooms are bright, airy and well ventilated, with a layout that allows for excellent natural light and airflow throughout the house. A particularly significant advantage of the property is the approximately 188 m² of remaining building capacity, offering substantial potential for future development and expansion while allowing the immediate use of the existing residence. The asking price also includes an adjoining plot of 75 m², which is an important additional asset. This separate plot enjoys equally impressive, unobstructed sea views and could be used as a private parking area or transformed into a beautiful outdoor space with a BBQ, landscaped garden and relaxation area, creating an ideal setting for enjoying the sun. The property enjoys an excellent location in the centre of the settlement, in a quiet neighbourhood and within easy walking distance of the sea. At the same time, it is strategically positioned for access to some of the most popular destinations in western Greece. It is approximately 20 km from Lefkada, 25 km from Preveza and just 25 km from Aktion International Airport. Pogonia and the wider Palairos area are among the most promising and rapidly developing destinations in the Ionian region, combining stunning natural surroundings, beautiful beaches and crystal-clear Ionian waters with convenient access to Lefkada and Preveza. This is a property with strong investment potential, ideal both for private buyers looking to create their own holiday home close to the sea and for investors seeking a property with significant development potential in an area experiencing growing tourism interest. Asking Price: €200,000 Property ID: 2599676 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA Tel.: +30 210 321 9200 Email: info@remaxpi.gr