Διαμέρισμα 54 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κυψέλη Προς πώληση

**ΚΥΨΕΛΗ – ΦΩΚΙΩΝΟΣ ΝΕΓΡΗ | Πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο διαμέρισμα 54 τ.μ.** Στην ιδιαίτερα δημοφιλή και ζωντανή περιοχή της Φωκίωνος Νέγρη, στην Κυψέλη, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 54 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1955. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2023 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις, λειτουργικότητα και ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, χωλ, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Είναι εσωτερικό, ήσυχο και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα. Οι βεράντες ενισχύουν την άνεση και τη δυνατότητα καθημερινής απόλαυσης του χώρου. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό με μονάδες splits. Περιλαμβάνει boiler, νυχτερινό ρεύμα, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και δυνατότητα internet. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ενώ τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση σε αγορά, πλατεία και στάσεις λεωφορείων ή τρόλεϊ, σε απόσταση έως 100 μέτρων. Σχολεία, τράπεζες και super market βρίσκονται έως 200 μέτρα, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν χώροι εστίασης και διασκέδασης. Ο ηλεκτρικός ή το μετρό απέχει έως 1.000 μέτρα, όπως και πανεπιστήμιο, πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση έως 2.000 μέτρων. Πρόκειται για ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, κατάλληλη και για επαγγελματική στέγη, σε μία περιοχή με έντονη ζήτηση και εξαιρετική συγκοινωνιακή και εμπορική εξυπηρέτηση. Η πλήρης επίπλωση και η πρόσφατη ανακαίνιση επιτρέπουν την άμεση αξιοποίηση χωρίς επιπλέον εργασίες ή σημαντικές δαπάνες. Η ενεργειακή απόδοση Α, τα σύγχρονα κουφώματα και ο εξοπλισμός δημιουργούν ένα άνετο και οικονομικό περιβάλλον διαμονής. Η Φωκίωνος Νέγρη συνδυάζει αστική ζωή, υπηρεσίες, καταστήματα και επιλογές ψυχαγωγίας, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για μόνιμη κατοικία, φοιτητική χρήση ή μακροχρόνια μίσθωση με ιδιαίτερα αξιόλογες προοπτικές αξιοποίησης. Τιμή €175.000 (κωδ. 26791-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE