Κατάστημα 180 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς ενοικίαση

Κωδικός ακινήτου: 100292 Στο Παλαιό Φάληρο διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1985, ανακαινίστηκε το 2020 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αποτελώντας μία αξιόλογη επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό επαγγελματικό χώρο με δυνατότητα υγειονομικής χρήσης. Το κατάστημα αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 100 τ.μ. και ημιώροφο 80 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο χώρους, μία κουζίνα και τρία WC, προσφέροντας ευελιξία στην οργάνωση των επαγγελματικών δραστηριοτήτων και τη δυνατότητα διαχωρισμού διαφορετικών λειτουργιών της επιχείρησης. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως και φωτεινό, με πρόσοψη μήκους 6 μέτρων και θέα προς το αστικό τοπίο. Διαθέτει γυάλινη είσοδο, κουφώματα αλουμινίου, βιομηχανικό δάπεδο και στεγασμένη βεράντα, συνδυάζοντας πρακτικότητα και επαγγελματική αισθητική. Στον εξοπλισμό του περιλαμβάνονται κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη, τριφασικό ηλεκτρικό ρεύμα και εσωτερική σκάλα που εξυπηρετεί την επικοινωνία των δύο επιπέδων. Η υφιστάμενη διαμόρφωση, σε συνδυασμό με την ανακαίνιση του 2020, προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης για διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαιτούμενες άδειες λειτουργίας. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς το Τραμ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 425 μέτρων και η στάση λεωφορείου στα 385 μέτρα. Η θάλασσα απέχει 1,26 χλμ., το Μετρό 3 χλμ., το λιμάνι 8,8 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 29,5 χλμ. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επαγγελματική πρόταση στο Παλαιό Φάληρο, που συνδυάζει συνολική επιφάνεια 180 τ.μ., ανακαινισμένους χώρους, πρόσοψη 6 μέτρων, τριφασικό ρεύμα και δυνατότητα υγειονομικής χρήσης. Κατάλληλη επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο για την ανάπτυξη της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.