Μεζονέτα 90,45 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Νέα Ιωνία Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 100234 Στην περιοχή του Περισσού, στη Νέα Ιωνία, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 90,45 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης, με στόχο τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για το πρόγραμμα GOLDEN VISA μέσω αλλαγής χρήσης, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαραίτητων διαδικασιών και πλήρωσης των ισχυουσών νομικών και πολεοδομικών απαιτήσεων. Η αρχική κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1978, ενώ η πλήρης ανακατασκευή πραγματοποιείται το 2026, με εκτιμώμενο χρόνο αποπεράτωσης 3 έως 4 μήνες. Η ανακατασκευή αποσκοπεί στη δημιουργία μιας αναβαθμισμένης κατοικίας με σύγχρονη αισθητική, ποιοτικά υλικά και ενεργειακά αποδοτικές εγκαταστάσεις. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας, και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και δύο μπάνια. Η διαρρύθμιση προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους, καλύπτοντας τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας και εξασφαλίζοντας πρακτικό διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης. Το ακίνητο προβλέπεται να διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, σίτες και boiler. Ο σύγχρονος εξοπλισμός και οι ενεργειακές προδιαγραφές συμβάλλουν στην άνεση, την ασφάλεια και την αποδοτική λειτουργία της κατοικίας. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης ή αποθήκη. Η τοποθεσία στον Περισσό της Νέας Ιωνίας προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας οργανωμένης αστικής περιοχής της Αθήνας, καθιστώντας το ακίνητο μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. GOLDEN VISA – ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ – ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2026 – ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, που συνδυάζει τη λειτουργικότητα μιας μεζονέτας δύο επιπέδων, δύο υπνοδωμάτια, σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας και εκτιμώμενη αποπεράτωση εντός 3–4 μηνών. | UNION PROPERTIES +30 2152155179 - +30 6974156306, https://www.union-properties.gr/, email: nf@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.