Διαμέρισμα 95 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κυψέλη Προς πώληση

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 95 τ.μ. στην Άνω Κυψέλη, στον 2ο όροφο περιποιημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα και τη διαμπερή του διάταξη. Η ανακαίνιση του 2022 συνδυάζει σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα, με κουφώματα αλουμινίου διπλών υαλοπινάκων, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Το γωνιακό διαμέρισμα διαθέτει δύο μπαλκόνια και προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία της Άνω Κυψέλης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Χαρακτηριστικά: 95 τ.μ. | 2 Υ/Δ | 1 Μπάνιο | 1 WC | 2ος Όροφος | Ανακαίνιση 2022 | Φυσικό Αέριο | Κλιματισμός | Διαμπερές | Γωνιακό | 2 Μπαλκόνια | Επιπλωμένο | Ενεργειακή Κλάση Δ. Επενδυτική Σημείωση: Το ακίνητο βρίσκεται στην Άνω Κυψέλη, περιοχή που βρίσκεται εκτός της ισχύουσας ζώνης αναστολής νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) για βραχυχρόνιες μισθώσεις, υπό την προϋπόθεση συμμόρφωσης με το εκάστοτε ισχύον νομικό και φορολογικό πλαίσιο. Το χαρακτηριστικό αυτό ενισχύει την ελκυστικότητά του για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες αξιοποίησης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.