Μονοκατοικία 225 τ.μ. πρός πώληση, Μεσσηνία, Κορώνη Προς πώληση

Πωλείται τριώροφη μονοκατοικία με θέα στο λιμάνι της Κορώνης – Μεσσηνία Χαρακτηριστικά Ακινήτου Οικόπεδο: 80 τ.μ. Επίπεδα: 3 (Ημιυπόγειο, Ισόγειο, Πρώτος όροφος) Υπνοδωμάτια: 3 (1 ανά επίπεδο) Μπάνια: 5 Σαλόνια – Τραπεζαρίες: 3 Αποθήκη: 1 Βεράντες: Ναι Θέα: Λιμάνι Κορώνης Έτος κατασκευής: 2008 Οικοδομική άδεια: Νέα άδεια εγκεκριμένη το 2014, συμπεριλαμβανομένου του ημιυπογείου Θέρμανση / Ψύξη: Κλιματιστικά Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας Συνδεσιμότητα: ADSL και Wi-Fi Επίπλωση: Πλήρως επιπλωμένη Εξοπλισμός: Ηλεκτρικές συσκευές σε όλα τα επίπεδα Απόσταση από την παραλία Αρτάκη: 100 μ. Απόσταση από το κέντρο της Κορώνης: 100 μ. Απόσταση από την Καλαμάτα: Περίπου 50 χλμ. Απόσταση από το αεροδρόμιο Καλαμάτας: Περίπου 50 χλμ. Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται τριώροφη μονοκατοικία στην καρδιά της Κορώνης Μεσσηνίας, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από την παραλία Αρτάκη και 100 μέτρα από το κέντρο του οικισμού. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη κατοικία, κατασκευής 2008, σε οικόπεδο 80 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει θέα στο γραφικό λιμάνι της Κορώνης. Το σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η διαμόρφωσή του σε τρία αυτοτελή επίπεδα κατοικίας, καθένα με δικό του υπνοδωμάτιο, μπάνια και χώρο σαλονιού – τραπεζαρίας. Η διάταξη αυτή προσφέρει ευελιξία στη χρήση των χώρων, καθώς μπορεί να εξυπηρετήσει μια μεγάλη οικογένεια, να φιλοξενήσει επισκέπτες με άνεση ή να αξιοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Αναλυτικά, η κατοικία περιλαμβάνει: Πρώτος όροφος: Ένα υπνοδωμάτιο, δύο μπάνια, σαλόνι – τραπεζαρία και βεράντες με θέα στο λιμάνι της Κορώνης. Ισόγειο: Ένα υπνοδωμάτιο, δύο μπάνια και σαλόνι – τραπεζαρία. Ημιυπόγειο: Ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, σαλόνι – τραπεζαρία και αποθηκευτικό χώρο. Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη Η μονοκατοικία πωλείται μαζί με τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές που βρίσκονται σε όλα τα επίπεδα, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να την αξιοποιήσει χωρίς να χρειάζεται να εξοπλίσει εξαρχής τους χώρους. Πρώτος όροφος: Δύο κλιματιστικά Midea με Wi-Fi, έτους 2024 Ψυγείο με καταψύκτη, έτους 2023 Πλυντήριο ρούχων Κουζίνα με απορροφητήρα, έτους 2005 Φούρνος μικροκυμάτων Ισόγειο: Κλιματιστικό στο μεγάλο υπνοδωμάτιο, έτους 2022 Νέο κλιματιστικό με Wi-Fi στο μικρό υπνοδωμάτιο, εγκατεστημένο τον Ιούλιο του 2026 Ψυγείο με μικρό καταψύκτη, έτους 2021 Πλυντήριο ρούχων Κουζίνα με απορροφητήρα, έτους 2005 Φούρνος μικροκυμάτων Ημιυπόγειο: Κλιματιστικό, έτους 2016–2017 Ψυγείο με καταψύκτη, έτους 2017 Κουζίνα με απορροφητήρα, έτους 2017 Πλυντήριο ρούχων, έτους 2017 Στεγνωτήριο ρούχων, έτους 2017 Στην κατοικία υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας, καθώς και εγκατάσταση ADSL και Wi-Fi. Τεχνικά στοιχεία και εργασίες Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 2008, ενώ το 2014 εγκρίθηκε νέα οικοδομική άδεια που περιλαμβάνει και το ημιυπόγειο. Οι βασικές εσωτερικές εργασίες στο ημιυπόγειο, συμπεριλαμβανομένου του μπάνιου, ολοκληρώθηκαν το 2015, ενώ η κουζίνα και ο χώρος πλυντηρίου διαμορφώθηκαν πλήρως το 2018–2019. Επιπλέον, έχει κατασκευαστεί αεριζόμενος τοίχος στην κύρια στάθμη, προς τη βόρεια πλευρά του γειτονικού ακινήτου, με σκοπό την αντιμετώπιση προβλημάτων υγρασίας. Τοποθεσία και πρόσβαση Η κατοικία βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Κορώνης, με τη θάλασσα, το λιμάνι, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες του οικισμού σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Παραλία Αρτάκη: 100 μ. Κέντρο Κορώνης: 100 μ. Καλαμάτα: περίπου 50 χλμ. Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 50 χλμ. Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν κατοικία με χαρακτήρα, θέα στο λιμάνι και ευέλικτη διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και το κέντρο της Κορώνης. Ιδανική για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή διερεύνηση επενδυτικής αξιοποίησης. Η τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει τη μεσιτική αμοιβή. Κωδικός ακινήτου: 1066. Ενδιαφέρεστε για το ακίνητο; Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη Messinia Properties. Με 42 και πλέον χρόνια εμπειρίας στη Μεσσηνία, δραστηριοποιούμαστε στον χώρο του Real Estate και των Κατασκευών, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε αγοραστές, πωλητές και επενδυτές. Από την αξιολόγηση και την παρουσίαση ενός ακινήτου έως τη διαπραγμάτευση, την αγορά, την αξιοποίηση και την κατασκευή, παρέχουμε προσωπική και αξιόπιστη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο. Συνεργαζόμαστε με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και άλλους εξειδικευμένους επαγγελματίες, όπου απαιτείται. 42+ χρόνια εμπειρίας. Τοπική γνώση. Αξιοπιστία. Από το ακίνητο έως την κατασκευή. MESSINIA PROPERTIES Real Estate & Construction Ιατροπούλου 17, Καλαμάτα Τ: +30 27210 69702 | Κ: +30 697 287 6327 E: info@messiniaproperties.com | W: www.messiniaproperties.com Σημαντικές πληροφορίες • Η ακριβής θέση του ακινήτου ενδέχεται να μην απεικονίζεται στον χάρτη για λόγους προστασίας της ιδιοκτησίας. Το σημείο μπορεί να είναι ενδεικτικό. • Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη ή τους εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους του. • Επιφάνειες, διαστάσεις, πολεοδομικά και τεχνικά στοιχεία, νομιμότητα, τίτλοι ιδιοκτησίας και λοιπά νομικά δεδομένα πρέπει να επιβεβαιώνονται από τους αρμόδιους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. • Φωτογραφίες, κατόψεις, σχέδια, renders ή ψηφιακές απεικονίσεις ενδέχεται να παρουσιάζουν προτεινόμενη ή μελλοντική κατάσταση και έχουν ενδεικτικό χαρακτήρα. • Για την υπόδειξη ή επίσκεψη σε ακίνητο ενδέχεται να ζητηθούν στοιχεία ταυτοποίησης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. • Απαγορεύεται η αναδημοσίευση, αντιγραφή ή χρήση φωτογραφιών, κειμένων, σχεδίων και λοιπού υλικού της αγγελίας χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια της Messinia Properties.