Κτίριο 400 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ - Κτίριο 400τμ, πλήρως επιπλωμένο, 10 υ/δ, 5 επίπεδα: ισόγειο-ημιόροφος-1ος-2ος-3ος, πλήρως ανακαινισμένο, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α+, 5 σαλόνια, χωλ, 5 κουζίνες, 7 μπάνια, 7 wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, βεράντες, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Κτίριο υψηλών προδιαγραφών 400 τ.μ. | Πλήρης ανακαίνιση το 2026 | 5 διαμερίσματα & ιδιωτικό rooftop 60 τ.μ. Πωλείται ολόκληρο κτίριο 400 τ.μ., αποτελούμενο από 5 διαμερίσματα, το οποίο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2026 με υλικά και τελειώματα υψηλών προδιαγραφών. Συνδυάζει προσεγμένους εσωτερικούς χώρους, σύγχρονο εξοπλισμό και ιδιωτικό rooftop 60 τ.μ. με ξαπλώστρες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ανερχόμενη γειτονιά με μπαρ, εστιατόρια και μια διαρκώς αναπτυσσόμενη τοπική σκηνή, συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση με τον χαρακτήρα της πόλης. Η ανακαίνιση καλύπτει τους εσωτερικούς και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα των υλικών και στις λεπτομέρειες. Οι μαρμάρινες σκάλες προσδίδουν κομψότητα, ενώ ο νέος ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση μεταξύ των ορόφων. Οι κουζίνες υψηλής ποιότητας, τα νέα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και τα προσεγμένα τελειώματα δημιουργούν ένα ενιαίο και εκλεπτυσμένο αποτέλεσμα. Σύστημα αντλίας θερμότητας εξυπηρετεί ολόκληρο το κτίριο, προσφέροντας σύγχρονο έλεγχο της εσωτερικής θερμοκρασίας. Οι αποθηκευτικοί χώροι προσθέτουν πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση, συμπληρώνοντας τον καθαρό σχεδιασμό και τα ποιοτικά υλικά. Το rooftop αποτελεί ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του ακινήτου: 60 τ.μ. ιδιωτικού υπαίθριου χώρου, με ξαπλώστρες, ιδανικού για χαλάρωση πάνω από την πόλη. Προσφέρει έναν ιδιαίτερο χώρο για να απολαύσετε τον ήλιο ή να περάσετε ένα ευχάριστο βράδυ σε εξωτερικό χώρο. Βασικά χαρακτηριστικά: • Ολόκληρο κτίριο 400 τ.μ. • 5 διαμερίσματα • Εκτεταμένη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών, ολοκληρωμένη το 2026 • Επιπλέον ιδιωτικό rooftop 60 τ.μ. με ξαπλώστρες • Σύστημα αντλίας θερμότητας για ολόκληρο το κτίριο • Νέος ανελκυστήρας • Μαρμάρινες σκάλες • Κουζίνες υψηλής ποιότητας και προσεγμένα εσωτερικά τελειώματα • Νέα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες • Αποθηκευτικοί χώροι • Τοποθεσία σε αναπτυσσόμενη γειτονιά με μπαρ και εστιατόρια Μια ευκαιρία απόκτησης ενός ολόκληρου κτιρίου όπου η ποιότητα, η άνεση και η αισθητική συνδυάζονται αρμονικά, με ανακαίνιση το 2026 και ένα ιδιωτικό rooftop που προσθέτει έναν ξεχωριστό χώρο αναψυχής. Τιμή €2.000.000 (κωδ. 26785-T) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE