Διαμέρισμα 85 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα Προς πώληση

**ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ, ΚΑΒΟΥΡΙ – ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ | €744.600 (€8.760/τ.μ.)**  🌊 Εξαιρετική τοποθεσία στο Καβούρι Βουλιαγμένης, στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, μόλις **200 μέτρα – περίπου 3 λεπτά με τα πόδια – από την αμμώδη παραλία του Καβουρίου**, προσφέροντας την ιδανική εμπειρία παραθαλάσσιας διαβίωσης με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.  🏡 Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα **85 τ.μ. με επιπλέον ιδιωτική αποθήκη 15 τ.μ.**, προσφέροντας συνολικά περίπου 100 τ.μ. κύριων και βοηθητικών χώρων, με λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας.  🏢 Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1985, ενώ λόγω της φυσικής κλίσης του οικοπέδου, από την πλευρά του διαμερίσματος αντιστοιχεί ουσιαστικά σε ύψος περίπου 2ου ορόφου, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και καλύτερη αίσθηση ορόφου.  ☀️ **Προνομιακός νοτιοανατολικός προσανατολισμός**, που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας και δημιουργεί μια φωτεινή, ευχάριστη και φιλόξενη ατμόσφαιρα.  🌳 Τοποθετημένο στην ήσυχη πίσω πλευρά της πολυκατοικίας, με θέα σε καταπράσινο κήπο, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, ηρεμία και ένα ιδιαίτερα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.  🛠️ **Πλήρως ανακαινισμένο το 2023**, με ολοκληρωτική αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και χρήση σύγχρονων υλικών και ποιοτικών τελειωμάτων.  🛋️ Φωτεινό σαλόνι ενιαίας διαρρύθμισης με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν σύγχρονο, λειτουργικό και καλαίσθητο χώρο καθημερινής διαβίωσης, χαλάρωσης και φιλοξενίας.  🛏️ Δύο άνετα υπνοδωμάτια, που προσφέρουν ιδανική διαρρύθμιση για ζευγάρια, οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή αξιοποίηση μέσω μίσθωσης υψηλών προδιαγραφών.  🚿 **Δύο σύγχρονα μπάνια**, που ενισχύουν σημαντικά την άνεση, την πρακτικότητα και τη λειτουργικότητα του διαμερίσματος τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για παραθεριστική χρήση.  🌿 **Εντυπωσιακή περιμετρική βεράντα περίπου 35 τ.μ.**, που επεκτείνει ουσιαστικά τους χώρους διαβίωσης προς το εξωτερικό περιβάλλον, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και κοινωνικές συγκεντρώσεις.  📦 **Επιπλέον ιδιωτική αποθήκη 15 τ.μ.**, ιδανική για αποθήκευση ρούχων, αποσκευών, εποχιακού εξοπλισμού και προσωπικών αντικειμένων, προσφέροντας σημαντική επιπλέον λειτουργικότητα.  🔥 Αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμός, εξασφαλίζοντας ανεξάρτητο έλεγχο της θερμοκρασίας και άνετες συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.  ☀️ Εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας, που συμβάλλει στην ενεργειακά αποδοτικότερη παραγωγή ζεστού νερού χρήσης και στη μείωση των λειτουργικών εξόδων της κατοικίας.  🔐 Πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας αυξημένη προστασία, ασφάλεια και ηρεμία στους κατοίκους.  🚗 **Δυνατότητα χρήσης του χώρου στάθμευσης της πολυκατοικίας**, αποτελώντας σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα σε μία από τις πλέον περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.  ⚡ **Ιδιωτικός επιτοίχιος φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου (Wallbox)**, προσφέροντας σύγχρονη υποδομή φόρτισης και επιπλέον ευκολία για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.  🏨 Σε κοντινή απόσταση από το πολυτελές **Divani Apollon Palace & Thalasso**, ενισχύοντας την προνομιακή θέση του ακινήτου σε μία από τις πλέον καταξιωμένες περιοχές πολυτελούς φιλοξενίας της Αθηναϊκής Ριβιέρας.  💎 Εύκολη πρόσβαση στη Λίμνη Βουλιαγμένης, στις παραλίες του Καβουρίου και στο εμπορικό κέντρο της Γλυφάδας, συνδυάζοντας την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με πολυτελή εστίαση, αγορές και επιλογές ψυχαγωγίας.  🔑 Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, πολυτελή δεύτερη κατοικία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ή επένδυση σε ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, αξιοποιώντας την πλήρη ανακαίνιση, την άμεση δυνατότητα κατοίκησης και την εξαιρετική εγγύτητα στην παραλία.  🚀 **Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης πλήρως ανακαινισμένου διαμερίσματος στο Καβούρι**, που συνδυάζει 85 τ.μ. κύριων χώρων, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2023, εντυπωσιακή περιμετρική βεράντα 35 τ.μ., ιδιωτική αποθήκη 15 τ.μ., δυνατότητα στάθμευσης, φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και την αμμώδη παραλία μόλις **200 μέτρα από την κατοικία**, σε μία από τις πιο αποκλειστικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.