Γραφείο 80 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα Προς ενοικίαση

Καλλιθέα, πλησίον Λεωφορου Συγγρού ενοικιάζεται από ιδιώτη, χωρίς μεσιτική αμοιβή, εξαιρετικό γωνιακό ισόγειο κατάστημα – επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφανείας 80 τ.μ. . Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, επι παραλληλης οδου και σε αποσταση μόλις δύο οικοδομικων  τετράγωνων   από τη Λεωφόρο Ανδρέα Συγγρού ενω απεχει περιπου 2 χιλ. απο  το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ) .ΕΙΝΑΙ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ. . Το ακίνητο διατίθεται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ για τη στέγαση εταιρικών γραφείων. Είναι ιδανικό για: Ναυτιλιακές Εταιρείες  Νεοσύστατες Εταιρείες (Startups) & Εταιρείες Πληροφορικής / Τεχνολογίας  Αρχιτεκτονικά, Δικηγορικά, Λογιστικά και Τεχνικά / Κατασκευαστικά Γραφεία  Διαφημιστικές Εταιρείες (Marketing Agencies), Logistics, Ασφαλιστικές Εταιρείες .  ΑΠΟΚΛΕΙΕΤΑΙ ΡΗΤΑ , απόλυτα και κατηγορηματικά η μίσθωση για χώρους υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφέ, εστίαση, σνακ μπαρ, ιατρεία/πολυιατρεία κλπ.), για επιχειρήσεις λιανικού εμπορίου, κομμωτήρια, κέντρα αισθητικής/περιποίησης νυχιών, καθώς και για παιδικούς σταθμούς, φροντιστήρια και γραφεία τελετών . Το ακίνητο παραδίδεται κενό (έχει καθαριστεί πλήρως) και η εσωτερική αισθητική διαμόρφωση/ανακαίνιση  θα γίνει από τον μελλοντικό μισθωτή σύμφωνα με τις ανάγκες του . Διαθέτει αξιολογες τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές : Αυτονομία & Χώροι: ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΔΙΚΗ ΤΟΥ ΚΥΡΙΑ ΕΙΣΟΔΟ Σ με διακριτό χωλ και δύο κρυστάλλινες πόρτες . Διαθέτει ξεχωριστό, αυτόνομο χώρο για γραφείο (back office) στο πίσω μέρος του ισογείου με δική του μεσοτοιχία και πόρτα και φυσικό φωτισμο. Βάσει καταστατικού ΕΧΕΙ ΜΗΔΕΝΙΚΗ  ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ  έξοδα της πολυκατοικίας (πλήρης οικονομική αυτονομία) . Προβολή & Ασφάλεια: ΓΩΝΙΑΚΟ ΚΑΙ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΜΕ ΔΥΟ ΜΕΓΑΛΕΣ ΠΡΟΣΟΨΕΙΣ ΚΑΛΥΜΜΕΝΕΣ ΕΞ ΟΛΟΚΛΗΡΟΥ ΑΠΟ ΜΕΓΑΛΗ ΤΖΑΜΑΡΙΑ ΓΥΡΩ-ΓΥΡΩ η οποια προσφερει μεγιστη εμπορικη προβολη και απλετο,εξαιρετικο φυσικο φωτισμο   . Διαθέτει συνολικά ΤΕΣΣΕΡΑ (4)ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΡΟΛΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ (από 2 σε κάθε πρόσοψη) που θωρακιζουν πληρως ολη την τζαμαρια. Μπάρα / Έτοιμος Χώρος Εργασίας:ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΧΕΙΡΟΠΟΙΗΤΗ ΜΠΑΡΑ ΜΗΚΟΥΣ ΔΕΚΑ ( 10 )ΜΕΤΡΩΝ με επένδυση και μεταλλικό ποδοστήριγμα, η οποία προσφέρεται ιδανικά για έτοιμη Reception (Υποδοχή) ή ως Open Desk (Συνεργατικός Πάγκος Εργασίας)οκτω εως δεκα ( 8-10 θέσεων, εξοικονομωντας για τον  μισθωτή ενα σημαντικο κεφαλαιο  αρχικης  επίπλωσης γραφείου . Μηχανολογικά / Κλιματισμός: ΤΡΙΦΑΣΙΚΟ ΡΕΥΜΑ  μεγάλο επαγγελματικό κλιματιστικό τύπου «ντουλάπα» και ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΕΞΑΕΡΙΣΜΟΥ ΣΤΗΝ ΟΡΟΦΗ ΜΕ ΟΚΤΩ  (8)ΑΥΤΟΝΟΜΑ ΣΤΟΜΙΑ  για την πλήρη και ομοιόμορφη ανανέωση του αέρα σε όλο τον χώρο . Φωτισμός & Δίκτυο: Έτοιμη υποδομή με ενσωματωμένα φωτιστικά σποτ (spots) στην οροφή . ΑΜΕΣΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΥΝΔΕΣΗΣ ΜΕ ΔΙΚΤΥΟ ΟΠΤΙΚΩΝ ΙΝΩΝ (Fiber to the Home - FTTH), με την κεντρική υποδομή (BOX) να βρίσκεται ακριβώς δίπλα, στην είσοδο του κτιρίου . Διαρρύθμιση & WC: ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΙΠΛΕΣ ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ  (W.C.) με άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό χώρο . Έγγραφα: Διαθέτει ήδη Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε ισχύ, έτοιμο για άμεση υποβολή μισθωτηρίου . Τιμή ενοικίου: 1.250 ευρώ / μήνα . ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΔΙΕΥΚΟΛΥΝΣΗ: Παρέχεται περίοδος χάριτος έως 1 μήνα (δωρεάν ενοίκιο), προκειμένου ο ενοικιαστής να βάψει και να διαμορφώσει τον χώρο στα εταιρικά του χρώματα. ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ – ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ .