Μεζονέτα 76,35 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Χανιά Προς πώληση

Ανακαινισμένη Μεζονέτα 76,36 τ.μ. προς Πώληση – 5 Λεπτά με τα Πόδια από την Παραλία Κουμ Καπί Άνω Κουμ Καπί, Χανιά – Κρήτη, Ελλάδα Η NOVESTA CRETE – Real Estate • Investments • Construction παρουσιάζει προς πώληση μια ανακαινισμένη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 76,36 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Άνω Κουμ Καπί, στα Χανιά. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 400 μέτρα από την παραλία Κουμ Καπί, περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει την άνεση μιας ανακαινισμένης κατοικίας με παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως εμφανή πέτρα, ξύλινα ταβάνια με εκτεθειμένα δοκάρια και τζάκι. Η εξαιρετική τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλία, στο παραλιακό μέτωπο, στην Παλιά Πόλη των Χανίων, στο ενετικό λιμάνι και σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά κατοικίας Συνολικό εμβαδόν: 76,36 τ.μ. Τύπος ακινήτου: Μεζονέτα δύο επιπέδων Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνια: 1 Σαλόνι: Φωτεινό και άνετο, με τζάκι Κουζίνα: Ξεχωριστός χώρος με ξύλινα ντουλάπια και ηλεκτρικές συσκευές Τραπεζαρία: Διαμορφωμένος χώρος φαγητού Θέρμανση / ψύξη: Κλιματισμός Εξωτερικοί χώροι: Μπαλκόνια και χώρος για υπαίθρια τραπεζαρία Επιπλέον παροχές: Πέργκολα και ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ Κατάσταση: Ανακαινισμένη κατοικία Ισόγειο – Άνετοι χώροι με παραδοσιακό χαρακτήρα Το ισόγειο φιλοξενεί τον κύριο χώρο διαβίωσης, με φωτεινό και λειτουργικό σαλόνι που διαθέτει τζάκι, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Οι εμφανείς πέτρινες λεπτομέρειες και τα λευκά ξύλινα δοκάρια στην οροφή διατηρούν τον παραδοσιακό χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ οι ουδέτερες αποχρώσεις προσδίδουν φωτεινότητα και αίσθηση καθαρότητας. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η ξεχωριστή κουζίνα, εξοπλισμένη με ξύλινα ντουλάπια, πάγκους εργασίας και ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και ειδικά διαμορφωμένο χώρο τραπεζαρίας. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει μπάνιο με ντους, εξυπηρετώντας τις καθημερινές ανάγκες της κατοικίας. Άνω επίπεδο – Υπνοδωμάτιο με ξύλινη οροφή Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στο επάνω επίπεδο, όπου βρίσκεται το υπνοδωμάτιο. Ο χώρος ξεχωρίζει χάρη στην ψηλή, επικλινή ξύλινη οροφή με εμφανή δοκάρια, η οποία προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα και αίσθηση ζεστασιάς. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει κλιματισμό, φυσικό φωτισμό και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι και εξωτερικό χώρο με ειδικά διαμορφωμένη ζώνη BBQ. Μπαλκόνια και χώρος BBQ Ένα από τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα της μεζονέτας είναι οι εξωτερικοί χώροι της, οι οποίοι προσφέρουν δυνατότητα χαλάρωσης, γευμάτων και κοινωνικών στιγμών σε υπαίθριο περιβάλλον. Η πέργκολα και τα ξύλινα διαχωριστικά προσφέρουν σκίαση και περισσότερη ιδιωτικότητα, ενώ ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ συμπληρώνει ιδανικά την εξωτερική διαρρύθμιση. Έτσι, η κατοικία συνδυάζει την πρακτικότητα της ζωής στην πόλη με τη δυνατότητα να απολαμβάνει κανείς τον εξωτερικό χώρο του σπιτιού του. Εξαιρετική τοποθεσία – Κοντά στο κέντρο και στη θάλασσα Η τοποθεσία στην περιοχή Άνω Κουμ Καπί αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η παραλία Κουμ Καπί βρίσκεται μόλις 400 μέτρα μακριά, περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, ενώ το κέντρο των Χανίων είναι επίσης προσβάσιμο με τα πόδια. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φούρνοι, φαρμακεία, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και άλλες καθημερινές υπηρεσίες. Παράλληλα, η Παλιά Πόλη των Χανίων και το ενετικό λιμάνι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την πόλη, την παραλία και το παραλιακό μέτωπο χωρίς να χρειάζεται να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις. Μια κατοικία με πολλές δυνατότητες Η ανακαινισμένη αυτή μεζονέτα αποτελεί μια ενδιαφέρουσα πρόταση για: Μόνιμη κατοικία κοντά στο κέντρο των Χανίων. Εξοχική κατοικία για αποδράσεις στην Κρήτη. Επενδυτικό ακίνητο, με δυνατότητα αξιολόγησης της κατάλληλης μορφής μίσθωσης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Ο συνδυασμός της ανακαινισμένης εσωτερικής διαρρύθμισης, των παραδοσιακών αρχιτεκτονικών στοιχείων, των εξωτερικών χώρων και της μικρής απόστασης από την παραλία καθιστά το ακίνητο μια αξιόλογη επιλογή για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε όλα όσα προσφέρει η πόλη των Χανίων. NOVESTA CRETE – REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION 📍 Chania – Crete, Greece 📞 Mobile / WhatsApp: +30 694 731 2713 ☎️ Office: +30 2825 181231 ✉️ Email: info@novesta-crete.com 🌐 Website: www.novesta-crete.com