Κτίριο 1.070 τ.μ. προς πώληση, Ν. Ηρακλείου, Γούβες Προς πώληση

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητα της THE AGENCY MECE – Real Estate & More. Ανακαλύψτε περισσότερα επιλεγμένα ακίνητα στο www.theagencymece.gr. Περιγραφή Ακινήτου Σε προνομιακή τοποθεσία, στην καρδιά της τουριστικής περιοχής Κοκκίνη Χάνι – Βαθειανός Κάμπος, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα και τις οργανωμένες παραλίες, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές τριώροφο επενδυτικό κτίριο, συνολικής αναφερόμενης επιφάνειας 1.070 τ.μ., σε οικόπεδο 1.450 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού, διαθέτοντας εξαιρετική εμπορική προβολή, άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης. Βασικά Χαρακτηριστικά Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1982 και διαθέτει ανελκυστήρα, περιμετρικά μπαλκόνια και διαμπερές οικόπεδο με δύο προσόψεις, 35 μ. επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού και 33 μ. στην πίσω πλευρά. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει υπόγειο 90 τ.μ., ισόγειο 295 τ.μ., πρώτο όροφο 285 τ.μ., δεύτερο όροφο 285 τ.μ. και εξωτερικούς βοηθητικούς χώρους 115 τ.μ. Ενεργειακή κατηγορία: Ε. Επενδυτική Προοπτική Η μεγάλη επιφάνεια, η αυτοτέλεια του κτιρίου και η εξαιρετική του θέση σε καθιερωμένο τουριστικό προορισμό δημιουργούν ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο προσφέρεται για διερεύνηση ανάπτυξης boutique hotel, ξενοδοχειακής μονάδας, συγκροτήματος τουριστικών διαμερισμάτων ή άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας, κατόπιν των απαιτούμενων πολεοδομικών και αδειοδοτικών ελέγχων. Τοποθεσία – Κοκκίνη Χάνι Το Κοκκίνη Χάνι αποτελεί έναν από τους δημοφιλείς παραθαλάσσιους τουριστικούς προορισμούς του Ηρακλείου, συνδυάζοντας οργανωμένες αμμώδεις παραλίες, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, καφέ, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, με στάση λεωφορείου, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και χώρους εστίασης σε άμεση γειτνίαση, ενώ η πόλη του Ηρακλείου απέχει περίπου 10–15 λεπτά οδικώς. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η έντονη τουριστική δραστηριότητα καθιστούν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας. Επικοινωνία Παρασκευή Πιτσούλη | Founder & CEO THE AGENCY MECE – Real Estate & More Τηλ.: +30 693 940 0410 Email: info@theagencymece.gr www.theagencymece.gr Your luxury real estate lifestyle begins here.