Διαμέρισμα 115 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Καλαμαριά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1439 - Καλαμαριά Βότση ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 115.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 285.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ,Διαμέρισμα,.4ου ορόφου ο φωτεινό, γωνιακό και ευάερο ρετιρέ 115τ.μ. (+ Δώμα 15tm) στον 5ο ορόφο ,σε μια από τις πιο ήσυχες και όμορφες περιοχές της Καλαμαριάς.Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία ευρύχωρα και εξαιρετικά φωτεινά υπνοδωμάτια, μια άνετη σαλοκουζίνα με τζάκι για τις κρύες μέρες του χειμώνα, κεντρικό μπάνιο και μια πρακτική αποθήκη. Ένα μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι αγκαλιάζει όλο το μήκος του σπιτιού, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως, ιδανικό αερισμό και μια ανεμπόδιστη, υπέροχη θέα, καθώς βρίσκεται απέναντι από εκκλησία και σχολείο.Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το νόμιμο δώμα 15 τ.μ. στον επάνω όροφο, το οποίο διαθέτει δικό του Μπανιο WC και μπαλκόνι. Ο χώρος αυτός ανήκει κανονικά στο ακίνητο, αλλά μπορεί να λειτουργήσει εντελώς ανεξάρτητα, προσφέροντας στον ιδιοκτήτη τη δυνατότητα ιδιοκατοίκησης (ως γραφείο ή ξενώνας) ή ακόμα και εκμετάλλευσης μέσω ενοικίασης.Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πόρτα ασφαλείας, καθώς και ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες τόσο στο σαλόνι όσο και στα δωμάτια. Επίσης, υπάρχει δυνατότητα για θέση Parking κατόπιν συνεννόησης..Η τοποθεσία ακινήτου είναι αρκετά ελκυστική καθώς είναι απέναντι από εκκλησία και σχολείο ,δίνοντας την ανεμπόδιστη υπέροχη θέα αποκλειστικό προνόμιο.Η τοποθεσία του είναι ιδανική για οικογένειες, (και ήσυχη πολύ).Καθώς βρίσκεται σε μια απόλυτα αυτόνομη γειτονιά. Σε απόσταση 2 έως 7 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται όλα τα απαραίτητα καταστήματα για την καθημερινότητα (σούπερ μάρκετ, φούρνοι, κρεοπωλεία, φαρμακεία), ενώ ο κεντρικός Πεζόδρομος της Καλαμαριάς με την πλούσια αγορά του απέχει 15-20 λεπτά με τα πόδια. Ακριβώς απέναντι και σε πολύ κοντινή απόσταση λειτουργούν σχολεία όλων των βαθμίδων (πρωτοβάθμιας, δευτεροβάθμιας, ΕΠΑΛ) και φροντιστήρια.Η περιοχή, εξυπηρετείται άριστα από τις αστικές συγκοινωνίες (ΟΑΣΘ) και το Μετρό Θεσσαλονίκης, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της πόλης όσο και προς την υπόλοιπη Καλαμαριά .Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα σε δύο σταθμούς της Γραμμής 2 (Καλαμαριά), Σταθμός Μετρό «Νέα Ελβετία» / «Μίκρα», Συνδέεται άμεσα με τις τοπικές λεωφορειακές γραμμές. Το Μετρό σάς μεταφέρει στο κέντρο της Θεσσαλονίκης σε λιγότερο από 12-15 λεπτά.Οι πιο κοντινές στάσεις ΟΑΣΘ βρίσκονται 3-5 λεπτά με τα πόδια έχοντας συχνά δρομολόγια προς διευκόλυνση της εξυπηρέτησης.