Διαμέρισμα 85 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκύζη - Πεδίον Άρεως Προς πώληση

Στην καρδιά του Γκύζη, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Γκύζη και σε εξαιρετικά προνομιακή θέση ανάμεσα στους δύο υπό κατασκευή σταθμούς της νέας Γραμμής 4 του Μετρό, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 85 τ.μ., 2ου ορόφου, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία κατασκευής 1996. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ξύλινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και πλήρες μπάνιο. Η άνεση ενισχύεται από το μεγάλο εμπρόσθιο μπαλκόνι 12 τ.μ. και το δεύτερο πίσω μπαλκόνι, που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, θυροτηλεόραση, τέντες και νυχτερινό ρεύμα, προσφέροντας λειτουργικότητα και χαμηλότερο κόστος διαβίωσης. Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στη στρατηγική του θέση και τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση της περιοχής. Η περιοχή Το Γκύζη αποτελεί μία από τις πλέον ανερχόμενες κατοικημένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, συνδυάζοντας την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της πόλης. Η περιοχή εξυπηρετείται από πληθώρα γραμμών λεωφορείων και τρόλεϊ, ενώ η ολοκλήρωση της νέας Γραμμής 4 του Μετρό αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά την προσβασιμότητα και την εμπορική αξία των ακινήτων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: Πλατεία Γκύζη Πεδίον του Άρεως Δικαστήρια Ευελπίδων Νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα Σχολεία και εκπαιδευτικές δομές Super Market, φούρνοι και τοπική αγορά Καφετέριες, εστιατόρια και χώροι αναψυχής Άμεση πρόσβαση σε Λεωφόρο Αλεξάνδρας και κέντρο Αθήνας Η συνδυαστική παρουσία ισχυρών υποδομών, συγκοινωνιακών επενδύσεων και σταθερής ζήτησης καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες, επαγγελματίες αλλά και επενδυτές που αναζητούν υπεραξία στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 250.000€ Τ.μ.: 85 | Υ/Δ: 2 | Μπάνιο: 1 | Όροφος: 2ος | Έτος Κατασκευής: 1996