Μεζονέτα 219 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108466 – Γλυφάδα, Αίγλη Σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Γλυφάδας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα 4ου–5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 219 τ.μ., με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και ιδιαίτερα προσεγμένη κατασκευή. Βασικά χαρακτηριστικά Η μεζονέτα έχει συνολική επιφάνεια 219 τ.μ. και αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 είναι master, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 4 μπάνια. Περιλαμβάνει ιδιωτικό δώμα αποκλειστικής χρήσης 150 τ.μ. με πέργκολα, μπάρμπεκιου και χώρους υπαίθριας τραπεζαρίας και καθιστικού, 3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη 17 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό Multi Split, φωτοβολταϊκά πάνελ και ενεργειακή κλάση A++. Η κατασκευή είναι του 2026, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Οκτώβριο του 2026.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άνετους χώρους διαβίωσης, λειτουργική διαρρύθμιση και έναν εντυπωσιακό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο 150 τ.μ. Διαρρύθμιση κατοικίας 4ος όροφος – Κύριο επίπεδο κατοικίας Ο 4ος όροφος φιλοξενεί τους βασικούς χώρους καθημερινής διαβίωσης και ανάπαυσης. Περιλαμβάνει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα και 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 είναι master με ιδιωτικά μπάνια. Στο επίπεδο αυτό υπάρχουν συνολικά 3 μπάνια. Η προσεγμένη διαρρύθμιση εξασφαλίζει λειτουργικότητα και άνεση, ενώ οι μεγάλοι χώροι υποδοχής δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον για οικογενειακή ζωή και φιλοξενία. 5ος όροφος – Δεύτερο επίπεδο και ιδιωτικό δώμα Στον 5ο όροφο διαμορφώνεται ένας επιπλέον χώρος καθιστικού με κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας ανεξαρτησία και ευελιξία στη χρήση του επιπέδου. Από τον χώρο αυτό υπάρχει άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική ταράτσα αποκλειστικής χρήσης 150 τ.μ., η οποία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της μεζονέτας. Το δώμα διαθέτει πέργκολα, χώρο μπάρμπεκιου (BBQ) και μεγάλες επιφάνειες που μπορούν να φιλοξενήσουν υπαίθρια τραπεζαρία, καθιστικό και χώρους χαλάρωσης. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα ελκυστικό ιδιωτικό χώρο, ιδανικό για κοινωνικές συγκεντρώσεις, οικογενειακές στιγμές και υπαίθρια διαβίωση. Σύγχρονη κατασκευή και ενεργειακή απόδοση Η μεζονέτα εντάσσεται σε ένα νεόδμητο κτίριο σύγχρονης αρχιτεκτονικής, με καθαρές γραμμές, προσεγμένες όψεις και έμφαση στην ποιότητα κατασκευής. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση A++, ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, σύστημα κλιματισμού Multi Split, φωτοβολταϊκά πάνελ, εξωτερική θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ., μόνωση δώματος και πιλοτής πάχους 10 εκ., κουφώματα υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών, καθώς και σύγχρονα υλικά κατασκευής και ποιοτικά τελειώματα. Ο σχεδιασμός του κτιρίου συνδυάζει τη διαχρονική κομψότητα με τις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής εξοικονόμησης και άνετης διαβίωσης. Παράλληλα, προβλέπονται διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου στον περιβάλλοντα χώρο. Στη μεζονέτα αντιστοιχούν 3 ιδιωτικές υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη επιφάνειας 17 τ.μ., καλύπτοντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Αίγλη της Γλυφάδας, σε ένα ελκυστικό οικιστικό περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές της περιοχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το εμπορικό κέντρο της Γλυφάδας, χώροι εστίασης, καταστήματα, χώροι πρασίνου και το παραλιακό μέτωπο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η ευρύτερη περιοχή επωφελείται επίσης από τη σημαντική αστική ανάπτυξη του Ελληνικού. Η συγκεκριμένη μεζονέτα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτελή κατοικία στη Γλυφάδα με ιδιωτική ταράτσα, σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, συνδυάζοντας την ποιότητα κατασκευής με την άνεση και την ιδιωτικότητα. Τιμή πώλησης: 2.900.000 €