Διαμέρισμα 85 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Χαλάνδρι Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 100208 Χαλάνδρι – Ριζάρειος: Πωλείται πολυτελές, υπό ανέγερση διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ., ενεργειακής κλάσης Α+, σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον της Λεωφόρου Κηφισίας. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση των χώρων του. Αποτελείται από ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, μεγάλη ενιαία κουζίνα με πρόσβαση σε μπαλκόνι, 2 άνετα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Διαθέτει μεγάλες βεράντες με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και ιδανικές συνθήκες καθημερινής διαβίωσης. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και πραγματοποιείται σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+. Το ακίνητο διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, ξύλινα δάπεδα, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και σύστημα τριπλής ενέργειας. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού και συναγερμού, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρας και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 1 υπόγεια θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη 10 τ.μ., εξασφαλίζοντας επιπλέον άνεση, ασφάλεια και πρακτικότητα. Βρίσκεται στον 3ο όροφο σύγχρονης πολυτελούς πολυκατοικίας, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της περιοχής Ριζαρείου στο Χαλάνδρι, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας. Η ανέγερση πραγματοποιείται από αξιόλογη και έμπειρη τεχνική εταιρεία με πολυετή παρουσία στον χώρο των κατασκευών. Η παράδοση του ακινήτου θα πραγματοποιηθεί τον Οκτώβριο του 2027. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας πολυτέλεια, σύγχρονη αισθητική, υψηλή ενεργειακή απόδοση, άνετους χώρους και προνομιακή τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά.Property Code: 100208 Chalandri – Rizareios: For sale, a luxurious, under-construction third-floor apartment of 85 sq.m., rated A+ for energy efficiency, situated in an excellent location near Kifisias Avenue. The apartment stands out for its contemporary architecture, high-quality construction and exceptionally functional layout. It consists of a spacious and bright living room with a fireplace, a large open-plan kitchen with balcony access, 2 comfortable bedrooms and 2 bathrooms. Large verandas with open views provide abundant natural light and an inviting environment for relaxation and comfortable everyday living. Construction began in 2026, incorporating modern building standards and advanced energy-efficient features. The property includes external thermal insulation, underfloor heating powered by a heat pump, energy-efficient window frames with double glazing, electric shutters, insect screens, wooden floors, a solar water heater, a boiler and a triple-energy hot water system. Additional features include a security door, video intercom, pre-installation for central air conditioning and an alarm system, structured cabling, an elevator and accessibility for people with disabilities. The apartment also benefits from 1 underground parking space and a 10 sq.m. basement storage room, providing additional convenience, security and practicality. Situated on the third floor of a modern luxury residential building in the desirable Rizareios area of Chalandri, the property enjoys easy access to Kifisias Avenue. The development is being carried out by an established and experienced construction company with many years of expertise in the building industry. The property is scheduled for delivery in October 2027. An excellent opportunity for both residential use and investment, combining luxury, contemporary design, high energy efficiency, spacious interiors and a prime location. For further information or to arrange a property presentation, please contact us by phone. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.