Κτίριο 630 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνός - Κολοκυνθούς Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 100205 Κολωνός – Πωλείται αυτοτελές, πλήρως ανακαινισμένο κτίριο κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 630 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα (ισόγειο, 1ος, 2ος και 3ος όροφος) και αποτελείται από 11 αυτόνομα διαμερίσματα. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, εντός σχεδίου πόλης, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στον σταθμό Μετρό Αττική και στην τοπική αγορά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες. Το κτίριο διαθέτει έτος κατασκευής 2025, έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025, βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Β+. Οι 11 ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες κατανέμονται σε 6 διαμερίσματα των 42 τ.μ., 3 διαμερίσματα των 60 τ.μ., 1 διαμέρισμα των 52 τ.μ. και 1 διαμέρισμα των 78 τ.μ., προσφέροντας διαφορετικές επιλογές κατοίκησης και επενδυτικής αξιοποίησης. Τα διαμερίσματα διαθέτουν λειτουργικούς χώρους σαλονιού, κουζίνας και μπάνιου, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμό (A/C), ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από πλακάκια. Επιπλέον, διαθέτουν μεγάλες βεράντες, πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση, ενώ παρέχεται δυνατότητα χρήσης νυχτερινού ρεύματος. Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα. Οι χώροι είναι φωτεινοί, προσόψεως και χαρακτηρίζονται από πολυτελή αισθητική και σύγχρονες παροχές. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, καθώς το ακίνητο διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο και αποτελείται από 11 αυτόνομες κατοικίες, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εκμετάλλευσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Η τοποθεσία του, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο μετρό, τη λειτουργικότητα των διαμερισμάτων και τις σύγχρονες εγκαταστάσεις, το καθιστούν ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με προοπτικές εισοδήματος στην Αθήνα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά.Property Code: 100205 Kolonos – A fully renovated, independent residential building with a total surface area of 630 sq.m. is available for sale. The property extends over 4 levels (ground floor, 1st, 2nd and 3rd floor) and comprises 11 independent apartments. It is located within the city plan, in a residential zone, in a prime location close to Attiki Metro Station and the local market, offering convenient access to public transportation, shops and essential services. The building has a stated construction year of 2025, was fully renovated in 2025, is in excellent condition and has an energy efficiency rating of B+. The 11 independent residential units consist of 6 apartments of 42 sq.m., 3 apartments of 60 sq.m., 1 apartment of 52 sq.m. and 1 apartment of 78 sq.m., providing a variety of residential options and investment opportunities. Each apartment features functional living areas, including a living room, kitchen and bathroom, independent electric heating, air conditioning (A/C), a solar water heater, aluminum window frames and tiled flooring. Additional features include spacious balconies, security doors, alarm systems and video intercoms, as well as access to a night electricity tariff. The building is equipped with an elevator and has no communal maintenance charges. The apartments are bright, front-facing and characterized by a luxurious aesthetic and modern amenities. This property represents an excellent investment opportunity, as it is offered fully renovated and consists of 11 independent residential units, providing significant potential for rental income through long-term or short-term leasing, subject to applicable regulations. Its strategic location near the metro station, combined with the functional layout of the apartments, modern facilities and accessibility to the surrounding commercial area, makes it an attractive choice for investors seeking a complete residential investment property with income-generating potential in Athens. For further information or to arrange a viewing of the property, please contact us by phone. | UNION PROPERTIES +30 2105777570 - +30 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: west@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.