Βίλλα 579 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Επανομή Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 3-2228 - Επανομή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 579.00 τ.μ. σε οικόπεδο 8000 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2012 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2016. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε δάσος, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από πόλη 30000 μέτρα απόσταση από χωριό 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 700.000 € Μέσα στο γαλήνιο τοπίο της ελληνικής υπαίθρου, αυτή η εξαιρετική βίλα συνολικής επιφάνειας 579 τ.μ. βρίσκεται σε ιδιωτικό κτήμα 8.000 τ.μ., surrounded by έναν καταπράσινο ελαιώνα και οπωροφόρα δέντρα. Η κατοικία συνδυάζει κομψή αρχιτεκτονική, σύγχρονες ανέσεις, ενεργειακή αυτονομία και άμεση επαφή με τη φύση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και έναν αυθεντικό μεσογειακό τρόπο ζωής. Οι προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Το κτήμα διαθέτει μεγάλες βεράντες, ειδικά διαμορφωμένο χώρο barbecue και σκεπαστό κιόσκι, ιδανικό για γεύματα σε εξωτερικό χώρο, φιλοξενία και στιγμές χαλάρωσης μέσα στη φύση. Το αυτόματο σύστημα άρδευσης, η ιδιωτική γεώτρηση και τα ηλιακά πάνελ προσφέρουν σημαντικό βαθμό αυτονομίας και συμβάλλουν στη μείωση των λειτουργικών και συντηρητικών εξόδων. Η πανοραμική θέα προς τους γύρω λόφους ενισχύει ακόμη περισσότερο την αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία ευρύχωρα και λειτουργικά επίπεδα: Ισόγειο — 237,92 τ.μ.Το ισόγειο περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ, λεβητοστάσιο, έναν μεγάλο πολυχρηστικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γυμναστήριο, αποθηκευτικός χώρος ή επιπλέον χώρος διαμονής, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και σήμερα μισθώνεται, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα εισοδήματος. 1ος Όροφος — 170,39 τ.μ.Ο κύριος χώρος διαβίωσης διαθέτει ένα φωτεινό open-plan σαλόνι και τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν άφθονο φυσικό φωτισμό και προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. 2ος Όροφος — 142,57 τ.μ.Ο τελευταίος όροφος περιλαμβάνει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, δύο κομψά μπάνια και δύο walk-in closets. Η διαρρύθμιση προσφέρει ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, καθιστώντας το επίπεδο ιδανικό για οικογενειακή κατοικία ή φιλοξενία επισκεπτών. Συνολικά, η κατοικία διαθέτει 7 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, προσφέροντας άνετους και ευέλικτους χώρους για μια μεγάλη οικογένεια, πολυήμερη διαμονή ή φιλοξενία επισκεπτών. Η βίλα κατασκευάστηκε το 2012 και διαθέτει θέρμανση πετρελαίου, ηλιακά πάνελ, ιδιωτική γεώτρηση και σύστημα στάγδην άρδευσης. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι, η ώριμη βλάστηση, οι διαμορφωμένες διαδρομές και οι προσεγμένοι εσωτερικοί χώροι δημιουργούν μια μοναδική ισορροπία μεταξύ άνεσης, ιδιωτικότητας και φυσικού περιβάλλοντος. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη οικογενειακή κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, με επιπλέον δυνατότητα εισοδήματος από μίσθωση. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου, οι ανεξάρτητοι χώροι διαμονής, η ιδιωτικότητα και ο αυθεντικός μεσογειακός χαρακτήρας καθιστούν αυτή τη βίλα μια ιδιαίτερα σπάνια ευκαιρία στην ελληνική ύπαιθρο.