Κατάστημα 480 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Άγιος Δημήτριος Προς ενοικίαση

Κωδικός ακινήτου: 100178 Στον Άγιο Δημήτριο διατίθεται προς ενοικίαση ευρύχωρο γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική οδό, κατασκευάστηκε το 2004, είναι σε καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, αποτελώντας μία ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική χρήση. Το κατάστημα αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 214 τ.μ., ισόγειο 188 τ.μ. και ημιώροφο 78 τ.μ. Διαθέτει τρεις χώρους, κουζίνα και τρία μπάνια, τα οποία βρίσκονται στο ισόγειο. Τα επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ υπάρχει και ανελκυστήρας, προσφέροντας λειτουργικότητα στην καθημερινή χρήση. Στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται κλιματισμός A/C για θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση. Επιπλέον, διαθέτει ράμπα εκφόρτωσης, σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις με ανάγκες παραλαβής και διακίνησης εμπορευμάτων. Η γωνιακή θέση του σε κεντρική οδό προσφέρει εμπορική προβολή και εύκολη πρόσβαση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η εγγύτητα στις αστικές συγκοινωνίες, καθώς το Μετρό βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από το ακίνητο και στάση λεωφορείου στα 55 μέτρα. Το Τραμ απέχει 3,7 χλμ., η θάλασσα 3,85 χλμ., το λιμάνι 14 χλμ. και το αεροδρόμιο 36,6 χλμ. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε €200. Μία αξιόλογη επαγγελματική πρόταση στον Άγιο Δημήτριο, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, τρία λειτουργικά επίπεδα, γωνιακή προβολή, ράμπα εκφόρτωσης και άμεση πρόσβαση στο Μετρό. Κατάλληλο για εμπορικές και άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με τις απαιτούμενες άδειες χρήσης. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012