Μονοκατοικία 333 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Προς πώληση

Αποκλειστικά προς πώληση, μία εξαιρετική οικογενειακή κατοικία υψηλής αισθητικής, στα σύνορα Χαλανδρίου και Γέρακα, δίπλα σε μεγάλα διεθνή σχολεία (ACS / DEREE / Eλληνογαλλικό / Βyron college) Με ιδιωτική πισίνα, ανεξάρτητο ξενώνα, προσεγμένους εξωτερικούς χώρους και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, η κατοικία αυτή συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα και την άνεση με τη σύγχρονη αστική ζωή. Η μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 333 τ.μ. και κήπο 923τ.μ. κατασκευάστηκε το 2002 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη διαχρονική κομψότητα και την ποιότητα κατασκευής. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ενώ συμπληρώνεται από έναν ανεξάρτητο ξενώνα δίπλα στην πισίνα, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία και ιδιωτικότητα. Το ισόγειο φιλοξενεί τους κύριους χώρους υποδοχής, με ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα, χώρο γραφείου που μπορεί να λειτουργήσει και ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, καθώς και μπάνιο επισκεπτών και πρακτικό χώρο pantry. Τα μεγάλα ανοίγματα του σαλονιού επιτρέπουν στο φυσικό φως να κατακλύζει το εσωτερικό, ενώ ενοποιούν αρμονικά τους εσωτερικούς με τους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί μία ιδιαίτερα κομψή master suite με walk-in closet και en-suite μπάνιο από τον Philippe Starck. Το ανώτερο επίπεδο φιλοξενεί έναν ακόμη φωτεινό και ευέλικτο χώρο, ιδανικό ως family lounge, playroom, home cinema ή ιδιωτικό γραφείο. Στο υπόγειο συναντάμε έναν ανεξάρτητο ενιαίο χώρο 30 τ.μ., εξοπλισμένο με κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για χρήση ως ξενώνας, χώρος φιλοξενίας προσωπικού, studio ή playroom. Στο ίδιο όροφο βρίσκουμε το laundry-room με υφιστάμενη εγκατάσταση αποστολής των ρούχων για καθαρισμό, μέσω φυσούνας από τον πρώτο όροφο. Όλα τα επίπεδα εξυπηρετούνται από σύγχρονο ανελκυστήρα με προηγμένο σύστημα ασφαλείας laser, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια στην καθημερινότητα. Η ασφάλεια του σπιτιου διασφαλίζεται με συναγερμό, κάμερες και ανιχνευτές καπνού. Η εσωτερική διαμόρφωση φέρει την προσωπική υπογραφή της ιδιοκτήτριας, επαγγελματία interior designer. Η προσεγμένη διακόσμηση, η σαφής οργάνωση των χώρων, τα δρύινα δάπεδα και η ιδιαίτερη μελέτη φωτισμού δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής, ζεστασιάς και φιλοξενίας, σχεδιασμένο για τη σύγχρονη οικογενειακή ζωή. Η κουζίνα συνδέεται άμεσα με τη σκεπαστή βεράντα και τον χώρο της πισίνας, ενώ το καθιστικό επεκτείνεται φυσικά προς τον κήπο και τον χώρο barbecue, αναδεικνύοντας την έννοια του indoor-outdoor living. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματικό σημείο αναφοράς της κατοικίας. Η εντυπωσιακή πισίνα με ξύλινο deck, το καταπράσινο γκαζόν και τα τρία ώριμα πλατάνια δημιουργούν ένα περιβάλλον απόλυτης χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Ο μεγάλος, προσεκτικά διαμορφωμένος κήπος διαθέτει αυτόματο σύστημα άρδευσης και προσφέρει άπλετο χώρο για παιχνίδι, άθληση και υπαίθριες συγκεντρώσεις. Η κατοικία διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης, μία κλειστή με σύστημα συναγερμού και μία υπαίθρια. Προσφέρεται πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, υποδομή υψηλής ταχύτητας internet και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κατηγορίας Γ. Η προνομιακή της τοποθεσία, μόλις 1,2 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και την Αττική Οδό, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στο Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» ενώ είναι δίπλα σε όλα τα μεγάλα διεθνή σχολεία. Πρόκειται για μία σπάνια πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής, λειτουργικότητα και διακριτική πολυτέλεια σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Βασικά Χαρακτηριστικά • 333 τ.μ. συνολικής επιφάνειας • Ολική ανακαίνιση το 2022 • Ιδιωτική πισίνα με ξύλινο deck • Ανεξάρτητος ξενώνας δίπλα στην πισίνα • Δρύινα δάπεδα • Κουφώματα από ξύλο Iroko με πιστωποίηση CE • Master suite με μπάνιο σχεδιασμένο από τον Philippe Starck • Ασανσέρ με προηγμένο σύστημα ασφαλείας • Αυτόματο σύστημα άρδευσης • Υποδομή internet υψηλών ταχυτήτων • Αυτόνομη θέρμανση ανά όροφο πετρελαίου και • Βoiler με κυκλοφορητή για παροχή ζεστού νερού • Ενεργειακή κλάση Γ • ΒΒQ • Δύο θέσεις στάθμευσης • 1,2 χλμ. από Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και Αττική Οδό Μπορείτε να περιηγηθείτε ψηφιακά στο ακίνητο από την άνεση του σπιτιού σας στο ακόλουθο link : https://my.matterport.com/show/?m=i1tcAZGAcrT 📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες! Δείτε το βίντεο του ακινήτου ακολουθώντας τον παρακάτω σύνδεσμο : https://youtube.com/shorts/3Cgo79dFNqE?feature=share Υπεύθυνος Ακινήτου: Γκότση Κατερίνα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. KWCosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000 email: kwcosmos@kwgreece.gr