Κτίριο 670 τ.μ. πρός πώληση, Αργολίδα, Άργος Προς πώληση

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος, 4ος (6 Επίπεδα), στην περιοχή: Άργος - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 670 τ.μ.. Αποτελείται από: 12 Υ/Δ, 6 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1976. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 7 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Καλή, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Μισθωμένο, Βεράντα. Στο κέντρο του Άργους, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο υψηλής προβολής και ακριβώς απέναντι από την πλατεία, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές πολυεπίπεδο κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 670 τ.μ., με ανελκυστήρα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο, το οποίο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, πατάρι και τέσσερις ορόφους, ενώ διαθέτει επιπλέον σοφίτα. Η θέση του, η αυτοτέλεια του κτιρίου, η θέα προς την πλατεία και η λειτουργική διαμόρφωση των επιπέδων το καθιστούν κατάλληλο τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Στο υπόγειο, επιφάνειας 83,30 τ.μ., υπάρχει χώρος με χρήση αποθήκης, ο οποίος επικοινωνεί εσωτερικά με το ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 106,78 τ.μ.. Το ισόγειο συνδέεται επίσης εσωτερικά με πατάρι επιφάνειας 65,64 τ.μ., δημιουργώντας έναν ενιαίο και ιδιαίτερα λειτουργικό χώρο. Ο 1ος όροφος, επιφάνειας 91,97 τ.μ., περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα γραφεία, αποτελούμενα από δύο χώρους το καθένα, καθώς και δύο WC. Αντίστοιχη διαρρύθμιση διαθέτει και ο 2ος όροφος, επιφάνειας 91,97 τ.μ., καθώς και ο 3ος όροφος, επιφάνειας 93,41 τ.μ., με δύο ανεξάρτητους επαγγελματικούς χώρους ανά επίπεδο και δύο WC. Ο 4ος όροφος, επιφάνειας 93,41 τ.μ., έχει διαμορφωθεί ως κατοικία και αποτελείται από άνετο διαμέρισμα με ενιαία κουζίνα και καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και μπαλκόνια με θέα προς την πλατεία. Μέσω του ανελκυστήρα υπάρχει πρόσβαση και στη σοφίτα επιφάνειας 43,98 τ.μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός ή αποθηκευτικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, ενώ η πολυεπίπεδη ανάπτυξή του προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς τη χρήση και την αξιοποίησή του. Η συνολική διάταξη μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικά επενδυτικά ή ιδιοχρηστικά σενάρια, όπως στέγαση επαγγελματικών δραστηριοτήτων, εταιρικά γραφεία, συνδυασμό επαγγελματικών χώρων και κατοικίας ή αξιοποίηση των επιμέρους επιπέδων ως ανεξάρτητες χρήσεις, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και χρήσεις γης. Ένα ακίνητο με ισχυρή εμπορική προβολή, κεντρική τοποθεσία, αυτοτέλεια, ανελκυστήρα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, που απευθύνεται τόσο σε επενδυτές όσο και σε ιδιώτες ή επαγγελματίες που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο κτίριο στο κέντρο του Άργους. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: kmr@maragosrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.