Διαμέρισμα 135,70 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα Προς πώληση

Πωλείται ενα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 135,70 τ.μ. τριών υπνοδωματίων , στην περιοχή Λόφος Φιλαρέτου Καλλιθέας, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο των Νοτίων Προαστίων. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1976 αποτελεί μια φωτεινή, διαμπερή και ευάερη κατοικία με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και θέα προς το αστικό τοπίο. Διαθέτει άνετα μπαλκόνια, τέντες, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ανετους χώρους, ψηλά ταβανια, μπάνιο και wc καθώς και μία αποθήκη 10 τμ και πατάρι. Η κουζίνα είναι πολύ ευρύχωρη, φωτεινή με δικό της μπαλκόνι καθως και κάθε δωμάτιο. Είναι διαμπερές , ευρύχωρο, φωτεινό. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων εισόδων, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο μικρότερες, αυτοτελείς κατοικίες, κατόπιν των απαραίτητων εργασιών και αδειών. Πρόκειται επομένως για εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση μεγάλης οικογένειας ή συγκατοίκηση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με σκοπό τη δημιουργία εισοδήματος. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, διατηρεί όμως καλή συνολική κατάσταση και διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση και πολύ καλά αρχιτεκτονικά στοιχεία , με σημαντικές δυνατότητες εκσυγχρονισμού και προσαρμογής στις σύγχρονες ανάγκες. Η πρόσοψή του, η διαμπερής του διάταξη και οι άνετοι χώροι δημιουργούν τις κατάλληλες προϋποθέσεις για την ανάδειξη ενός ιδιαίτερα λειτουργικού και ποιοτικού σπιτιού. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά εξυπηρετική, κοντά σε ηλεκτρικό σταθμό και μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από μετρό. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από πάρκα, πλατείες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, αγορά, χώρους εστίασης και κέντρα διασκέδασης. Απέχει περίπου 3 χλμ. από δυο πανεπιστήμια και μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα, και το ίδρυμα Νιάρχος, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με την εύκολη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο. Μπορειτε να δείτε το συνημμένο video για να καταλάβετε τη διαρρυθμιση και να κλείσετε ένα ραντεβου επίσκεψης μαζί μας. Η τιμη μπορεί να συζητηθεί