Κτίριο 571 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κυψέλη Προς πώληση

Πωλείται κτήριο στην περιοχή Νέα Κύψελη σύνορα με Πολύγωνο , συνολικής επιφάνειας περίπου 600 τ.μ., σε οικόπεδο 200 τ.μ., με τιμή πώλησης €1.000.000. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1985 και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις ορόφους, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες τόσο για οικιστική όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Το υπόγειο έχει επιφάνεια 33 τ.μ. Στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 106 τ.μ., βρίσκονται μία γκαρσονιέρα 36 τ.μ. και ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. Ο 1ος και ο 2ος όροφος έχουν συνολική επιφάνεια 264 τ.μ., 132 τ.μ. ανά όροφο, και περιλαμβάνουν διαμερίσματα επιφανείας 54 τ.μ. και 78 τ.μ. αντίστοιχα. Ο 3ος και ο 4ος όροφος διαμορφώνονται σε μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 168 τ.μ. Συνολικά, το κτήριο διαθέτει 10 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master, 10 μπάνια, 1 WC, 10 κουζίνες και 10 χώρους καθιστικού. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, καθώς και δάπεδα από ξύλο, μάρμαρο και μωσαϊκό. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με μπαλκόνια στην πρόσοψη και στην πίσω πλευρά και απεριόριστη θέα. Διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη και τέντες, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και κοντά σε μελλοντικό σταθμό Μετρό που βρίσκεται υπό κατασκευή. Αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, καθώς υπάρχει δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των υφιστάμενων χώρων και δημιουργίας περισσότερων μικρότερων διαμερισμάτων. Είναι κατάλληλο για εισοδηματική εκμετάλλευση, μακροχρόνια ή άλλη οικιστική αξιοποίηση, καθώς και για επαγγελματική χρήση. Τιμή πώλησης: €1.000.000. TELLUS PROPERTIES Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6981781856, 6989503865 email: info@tellusproperties.gr website: www.tellusproperties.gr