Μονοκατοικία 260 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Καλλικράτεια Προς πώληση

Προς πώληση διατίθεται ιδιαίτερη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ. στην περιοχή Καλλικράτεια, Άγιος Παύλος, σε προνομιακό σημείο κοντά στη θάλασσα, με νότιο προσανατολισμό, έντονη αίσθηση ανοιχτωσιάς και θέα προς το πράσινο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε άνετους και λειτουργικούς χώρους και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, μπάνιο και επιπλέον εξωτερικό WC. Διαθέτει, επίσης, αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλους εξωτερικούς χώρους, με βεράντες και εσωτερική αυλή που προσφέρουν ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τον κήπο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί ο διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος, με γκαζόν, δέντρα και ελαιόδεντρα ιδιαίτερης αξίας, τα οποία είναι καρποφόρα και προσφέρουν σημαντική παραγωγή ελαιοκάρπου. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν πισίνα και επιπλέον εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο χώρο αναψυχής που μπορεί να αξιοποιηθεί τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2003 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση μέσω τζακιού, κλιματισμό, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και τζακούζι, ενώ οι διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης ανέρχονται συνολικά σε 4, εκ των οποίων 2 σε καλυμμένο χώρο και 2 σε ανοιχτό. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για εξοχική κατοικία, τουριστική αξιοποίηση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική χρήση, συνδυάζοντας μεγάλους χώρους, ιδιωτικότητα, οργανωμένο περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η ιδιοκτησιακή τακτοποίηση του γηπεδικού τμήματος προβλέπεται να πραγματοποιηθεί μέσω συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, σύμφωνα με το ισχύον ιδιοκτησιακό και πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής και τις προβλεπόμενες μελλοντικές πολεοδομικές εξελίξεις. Η οριστικοποίηση της μεταβίβασης θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που θα καθοριστούν από τον συμβολαιογράφο και τον αρμόδιο μηχανικό. Ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε περιοχή με έντονο παραθεριστικό ενδιαφέρον και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Τιμή: €350.000 | Κωδικός Ακινήτου: 15-2638992 ............................................................................................................................................................. - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.