Διαμέρισμα 160 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Παπάφη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2270 - Δήμος Θεσσαλονίκης Παπάφη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 160.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα - Τιμή: 400.000 € Μοναδικό διαμέρισμα τρίτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., σε μια από τις πιο περιζήτητες και διαχρονικά αξιόλογες περιοχές της Θεσσαλονίκης, την Παπάφη. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, απέχοντας ελάχιστα από στάσεις αστικών λεωφορείων, εμπορικά καταστήματα, super market, υπηρεσίες, τράπεζες, σχολεία, πάρκα, χώρους εστίασης και αναψυχής, προσφέρει την πολυτέλεια της εύκολης μετακίνησης και την ευκολία μιας πλήρως οργανωμένης αστικής ζωής. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, προσόψης και διαμπερές, απολαμβάνοντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι ηλιακές ακτίνες διαχέονται σε κάθε σημείο του εσωτερικού, δημιουργώντας μια αίσθηση ζεστασιάς, ευρυχωρίας και ευεξίας που γίνεται αισθητή από την πρώτη στιγμή. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την εργονομία. Το ευρύχωρο σαλόνι και η ανεξάρτητη κουζίνα συνθέτουν ένα περιβάλλον ιδανικό τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία συγγενών και φίλων. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι μεγάλα και φωτεινά, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης, προσωπικής ηρεμίας ή φιλοξενίας αγαπημένων προσώπων. Τα δύο μπάνια του ακινήτου καλύπτουν απόλυτα τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Το πρώτο διαθέτει μια κομψή ντουζιέρα μοντέρνας αισθητικής, ενώ το δεύτερο μπάνιο, ιδιαίτερα ευρύχωρο και λειτουργικό, έχει εξοπλιστεί με γωνιακή μπανιέρα, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και ευεξίας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του διαμερίσματος αποτελεί η άμεση πρόσβαση όλων των κύριων χώρων σε μεγάλες βεράντες, προσφέροντας απεριόριστη και εντυπωσιακή θέα προς τον αστικό ορίζοντα της Θεσσαλονίκης. Η ποιότητα κατασκευής αντικατοπτρίζεται στα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί σε όλο το ακίνητο. Τα συνθετικά κουφώματα PVC προσφέρουν υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, ενώ τα δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο προσδίδουν διαχρονική κομψότητα και αίσθηση πολυτέλειας. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω ατομικού λέβητα φυσικού αερίου, ενώ οι κλιματιστικές μονάδες εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης κάθε εποχή του χρόνου. Παράλληλα, η παρουσία ανελκυστήρα στην οικοδομή προσφέρει άνετη και εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι η δυνατότητα διαμόρφωσής της σε δύο ή ακόμη και τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το χαρακτηριστικό αυτό προσδίδει ιδιαίτερη επενδυτική αξία, καθώς δημιουργεί προοπτικές υψηλής απόδοσης μέσω εκμετάλλευσης ή μεταπώλησης, προσφέροντας ταυτόχρονα ευελιξία στις μελλοντικές ανάγκες του ιδιοκτήτη. Επιπροσθέτως, διατίθεται προς πώληση και ο αέρας πάνω από το διαμέρισμα, με διαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης που δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης μιας κατοικίας 80 τ.μ. Πρόκειται για μια σπάνια προοπτική ανάπτυξης, που ενισχύει σημαντικά την αξία και το επενδυτικό δυναμικό του ακινήτου. Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν αποτελεί απλώς μια αγορά, αλλά μια επένδυση ζωής, ικανή να ικανοποιήσει τόσο όσους αναζητούν μια ποιοτική οικογενειακή κατοικία όσο και εκείνους που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο με διαχρονική αξία και σημαντικές προοπτικές υπεραπόδοσης! a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; }