Βίλλα 148 τ.μ. πρός ενοικίαση, Ν. Κέρκυρας, Κέρκυρα Προς ενοικίαση

ΠΡΟΣ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΒΙΛΑ 148 Τ.Μ. ΜΕ 4 Υ/Δ, ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ & JACUZZI – ΜΑΚΡΑΤΑ ΚΕΡΚΥΡΑΣ Σε ήσυχη, καταπράσινη και ιδιαίτερα ιδιωτική τοποθεσία στα Μακράτα Κέρκυρας, διατίθεται προς μακροχρόνια μίσθωση πλήρως επιπλωμένη διώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας περίπου 148 τ.μ., κατασκευής 2020. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει συνολικά 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με ντους, αποτελώντας μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Κέρκυρα, με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση. Διαρρύθμιση: Στο ισόγειο βρίσκονται 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο με ντους, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πλυντήριο ρούχων και φωτεινή σαλοτραπεζαρία με μεγάλα ανοίγματα και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Ο όροφος περιλαμβάνει 2 ακόμη υπνοδωμάτια, δεύτερο μπάνιο με ντους, κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας, αποθηκευτικό χώρο και βεράντα με όμορφη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Εξωτερικοί χώροι: Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελούν οι μεγάλοι και διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι. Διαθέτει: 🏊 Ιδιωτική πισίνα 5 × 10 μ. με μεγάλο ξύλινο deck 💦 Jacuzzi χωρητικότητας έως 6 ατόμων 🌳 Μεγάλο διαμορφωμένο κήπο 🔥 Χώρο BBQ 🍽️ Εξωτερική τραπεζαρία 🛋️ Πολλαπλούς χώρους καθιστικού και χαλάρωσης 🌄 Θέα προς το βουνό, το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα 🔒 Ιδιαίτερα υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας Η υπερυψωμένη θέση της βίλας, σε συνδυασμό με το φυσικό περιβάλλον και την ιδιωτική πρόσβαση, δημιουργεί ένα ήσυχο περιβάλλον κατοικίας μακριά από την έντονη κίνηση. Ενδεικτικές αποστάσεις: 📍 Μαρίνα Μπενιτσών: περίπου 4 χλμ. 🛒 Κοντινότερο supermarket – Μπενίτσες: περίπου 4–5 χλμ. 🏙️ Κέντρο πόλης Κέρκυρας: περίπου 13 χλμ. ✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας: περίπου 11–12 χλμ. ⚓ Νέο Λιμάνι Κέρκυρας: περίπου 14–15 χλμ. 📌 Ακριβής τοποθεσία ακινήτου στο Google Maps: https://www.google.com/maps/place/Villa+Annette/@39.5408473,19.8962018,156a,35y,39.4t/data=!3m1!1e3!4m9!3m8!1s0x135b5f3b17ac544b:0xd6b9f3908de9f40d!5m2!4m1!1i2!8m2!3d39.5420588!4d19.8966495!16s%2Fg%2F11pkfnspl5?authuser=0&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDkzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Όροι μακροχρόνιας μίσθωσης: Η βίλα διατίθεται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση, με επιθυμητή διάρκεια από 2 έως και 10 έτη. 💶 1ο έτος: 1.900 €/μήνα 💶 2ο έτος: 2.000 €/μήνα 💶 3ο έτος: 2.100 €/μήνα 📈 Από το 4ο έτος: ετήσια αναπροσαρμογή 3% Τα συμφωνημένα έξοδα τακτικής συντήρησης του ακινήτου επιβαρύνουν επιπλέον τον μισθωτή και περιλαμβάνουν τα εξής: - Καθαρισμός και συντήρηση κήπου 2,5 στρεμμάτων 1 φορά την εβδομάδα όλο το χρόνο - Καθαρισμός υπόλοιπου κτήματος εκτός κήπου με κλαδέματα και κάψιμο χόρτων ανάλογα με τις ανάγκες - Καθαρισμός και συντήρηση πισίνας με όλα τα χημικά, εξοπλισμό και αντικατάσταση εξοπλισμού (αν χρειαστεί) από Μάιο ως Οκτώβριο. Συμπεριλαμβάνεται ο αρχικός καθαρισμός της πισίνας και ο καθαρισμός της στο τέλος της σεζόν - Συντήρηση αντλιοστασίου νερού 2 φορές το χρόνο και αν προκύψουν βλάβες - υπάρχει εγκατάσταση με 2 βυτία ενός τόνου το καθένα και πιεστικό μηχάνημα για κάλυψη των αναγκών του ακινήτου καθώς δεν φτάνει η πίεση του νερού από το δρόμο ως επάνω στο σπίτι/πισίνα. - Βιολογικό ψέκασμα για τα έντομα σε όλο τον κήπο για τη θερινή σεζόν 1 φορά το μήνα από Μάιο ως Οκτώβριο, συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησης αποθητικών φιδιών και τρωκτικών ****************************************** PROPERTY 4U REAL ESTATE 📍 Σπύρου Αρβανιτάκη 6 (1ος όροφος) 📞 Χρήστος: 694 695 2077 📞 Γεωργία: 6909 466 697 ✉️ chris.andriotis@gmail.com 🌐 www.property-4u.gr "Εσύ το ονειρεύεσαι, εμείς το βρίσκουμε"