Γραφείο 230 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς ενοικίαση

Εσωτερικός κωδικός: ATH2302000 🏢 Επαγγελματικός Χώρος / Γραφείο προς Ενοικίαση – Κέντρο, Ομόνοια 💰 Τιμή: €2.000 Σε ιδιαίτερα κεντρικό και εμπορικό σημείο της Αθήνας, στην περιοχή Ομόνοια, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός ενιαίος χώρος ημιώροφου, συνολικής επιφάνειας 226 τ.μ., στην πρόσοψη του κτιρίου. Πρόκειται για έναν φωτεινό, ευάερο και ευήλιο χώρο, κατάλληλο για εταιρική εγκατάσταση, γραφεία ή επαγγελματική χρήση, με εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και τις βασικές εμπορικές και επιχειρηματικές υποδομές του κέντρου. Ο χώρος διαθέτει δύο WC, τριφασικό ρεύμα, σύστημα εξαερισμού και δύο μηχανήματα ψύξης–θέρμανσης CARRIER με αεραγωγούς. Παράλληλα, οι επιτοίχιες πλάτες από λακαρισμένο ξύλο με σύστημα Vitra Classic παρέχουν δυνατότητα τοποθέτησης ραφιών, ενώ υπάρχουν και τέσσερις ραφιέρες μελαμίνης, καθιστώντας τον χώρο ιδιαίτερα λειτουργικό ακόμη και για εμπορική δραστηριότητα ή e-shop. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού και πυρανίχνευσης, κάμερες παρακολούθησης στην είσοδο του κτιρίου, θυροτηλεόραση, φωτιστικά εξόδου κινδύνου και δομημένη καλωδίωση. Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, ανελκυστήρα φορτίων και εσωτερική σκάλα, ενώ η πρόσοψή του έχει πρόσφατα ανακαινιστεί κατά την περίοδο 2024–2025, προσφέροντας αναβαθμισμένη αισθητική και επαγγελματική εικόνα. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Συνολική επιφάνεια: 226 τ.μ. • Ημιώροφος πάνω από το ισόγειο • Ενιαίος επαγγελματικός χώρος • Πρόσοψη στο κτίριο • Οικόπεδο: 500 τ.μ. • 2 WC • Τριφασικό ρεύμα • Σύστημα εξαερισμού • Δομημένη καλωδίωση • Έτος κατασκευής: 1971 • Ανακαίνιση: 2011 • Ανακαινισμένη πρόσοψη κτιρίου: 2024–2025 • Ενεργειακή κλάση: Γ • Δάπεδα: laminate και πλακάκι • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα • Κλιματισμός • 2 μηχανήματα ψύξης–θέρμανσης CARRIER αεραγωγών • Αλουμίνια κουφώματα με διπλά τζάμια • 2 ανελκυστήρες • Ανελκυστήρας φορτίων • Εσωτερική σκάλα • Πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συναγερμού • Προεγκατάσταση πυρανίχνευσης • Κάμερες παρακολούθησης στην είσοδο του κτιρίου • Θυροτηλεόραση • Φωτιστικά εξόδου κινδύνου • Επιτοίχιες πλάτες από λακαρισμένο ξύλο με σύστημα Vitra Classic • Δυνατότητα τοποθέτησης ραφιών • 4 ραφιέρες μελαμίνης • Τριφασικό ρεύμα • Οπτική ίνα • Εξοπλισμένος χώρος ✨ Πλεονεκτήματα: • Μεγάλος ενιαίος επαγγελματικός χώρος 226 τ.μ. • Πρόσοψη στο κτίριο • Κατάλληλος για εταιρικά γραφεία και επαγγελματική χρήση • Δυνατότητα αξιοποίησης για εμπορική δραστηριότητα ή e-shop • Εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς • Μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από σταθμό μετρό • Μόλις 1 λεπτό από στάση λεωφορείου • Κοντά σε Πλατεία Κοτζιά, Πλατεία Κάνιγγος και Πλατεία Ομονοίας • Σε κοντινή απόσταση από την περιοχή της Πλατείας Μοναστηρακίου • Κοντά στην ευρύτερη εμπορική και επιχειρηματική ζώνη του κέντρου • Κοντινοί χώροι στάθμευσης σε απόσταση περίπου 50 μ. • Σε εμπορικό δρόμο • Ανακαινισμένη πρόσοψη κτιρίου • Ανελκυστήρας φορτίων 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στο Κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Ομόνοια, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο για επαγγελματική εγκατάσταση. Η άμεση πρόσβαση σε μετρό, ηλεκτρικό και λεωφορεία, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, την αγορά και την επιχειρηματική ζώνη του κέντρου, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα τόσο για το προσωπικό όσο και για επισκέπτες και συνεργάτες. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 +30 693 7155747 +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: • Το σημείο που εμφανίζεται στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. • Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).