Διαμέρισμα 49 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Ένα φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 49τμ δευτέρου ορόφου πωλείται αποκλειστικά από την εταιρεία μας και βρίσκεται στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή του Ευγενιδείου. Αποτελείται από χολ, σαλόνι με ξεχωριστή κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και μπάνιο με πατάρι. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, χάρη στο περιμετρικό μπαλκόνι που επιτρέπει την άφθονη είσοδο φυσικού φωτός σε όλους τους χώρους. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η λειτουργική διαρρύθμιση, καθώς υπάρχει η δυνατότητα ενοποίησης της κουζίνας με το χολ και το σαλόνι, δημιουργώντας έναν σύγχρονο, ενιαίο και πιο ευρύχωρο χώρο διαβίωσης. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια, ενώ τα δάπεδα από μωσαικό και ξύλο, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και δίνοντας την ευκαιρία να προσαρμοστεί πλήρως στις προσωπικές ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Έχει κατασκευαστεί το 1973, ενώ υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, το οποίο δεν χρησιμοποιείται σήμερα. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το Παλαιό Φάληρο προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη, τη Λεωφόρο Συγγρού και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 12' με τα πόδια από τη στάση τραμ «Αγία Σκέπη», 15' από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος και 18' από το Πάρκο Τροκαντερό, δίπλα στη Μαρίνα Φλοίσβου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, λειτουργική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης, με υψηλές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). 📍KW Cosmos 📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 212 107 3000 📧 Email: kwcosmos@kwgreece.gr