Βίλλα 292 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Γάζι Προς πώληση

ΚΑΒΡΟΧΩΡΙ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ – ΕΝΙΑΙΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 292 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 574 Τ.Μ. ΜΕ 2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΚΗΠΟ Στην περιοχή Καβροχώρι του Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση ενιαίο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 292 τ.μ., σε οικόπεδο 574 τ.μ., το οποίο αποτελείται από μία μεζονέτα 172 τ.μ. και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 90 τ.μ., προσφέροντας συνολικά 5 υπνοδωμάτια και 3 επίπεδα ανάπτυξης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2000 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η μεζονέτα των 172 τ.μ. αναπτύσσεται σε υπερυψωμένο ισόγειο και 1ο όροφο. Στο υπερυψωμένο ισόγειο περιλαμβάνει ένα άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, ξεχωριστή τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη και ανεξάρτητη κουζίνα με καινούριες ηλεκτρικές συσκευές, ένα υπνοδωμάτιο, WC και κλειστό εξώστη με πέργκολα και υαλοστάσια, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως επιπλέον καθιστικό ή χώρος χαλάρωσης. Στον 1ο όροφο βρίσκονται 2 υπνοδωμάτια, το κεντρικό μπάνιο και χωλ, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει λειτουργικά τα δύο επίπεδα. Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, μαρμάρινα δάπεδα και πολύ καλή μόνωση. Οι άνετες βεράντες και οι φωτεινοί χώροι ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Στο ημιυπόγειο βρίσκεται ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα 90 τ.μ., με δική του είσοδο, το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους και μαρμάρινα δάπεδα. Επιπλέον, διαθέτει δική του ανεξάρτητη αποθήκη 23 τ.μ., προσφέροντας σημαντικούς βοηθητικούς χώρους. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Το οικόπεδο περιλαμβάνει κατάφυτο και περιποιημένο κήπο με λουλούδια, ροδιές, μεγάλη δάφνη και φυσικό φράχτη από φυτά, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα όμορφο και ιδιωτικό περιβάλλον. Στον κήπο υπάρχει επίσης ξυλόφουρνος, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Το ακίνητο διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης και κλειστή ηλεκτρική πόρτα γκαράζ με τηλεχειριστήριο. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως, με βορειοδυτικό προσανατολισμό, ανοιχτό ορίζοντα, μεγάλες βεράντες, αποθήκη και πόρτα ασφαλείας, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς το ακίνητο απέχει μόλις 350 μέτρα από την πλατεία του χωριού, περίπου 5 λεπτά από την παραλία της Αμμουδάρας και περίπου 2 χλμ. από το Γάζι, ενώ το κέντρο του Ηρακλείου βρίσκεται περίπου 10 λεπτά μακριά. Πρόκειται για ένα σπάνιο και ολοκληρωμένο ακίνητο με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ιδιωτικό κήπο, πολλαπλούς βοηθητικούς χώρους και δυνατότητα ευέλικτης αξιοποίησης, κατάλληλο τόσο για μεγάλη οικογένεια όσο και για ιδιοκατοίκηση σε συνδυασμό με φιλοξενία ή επενδυτική χρήση. Τιμή €550.000 (κωδ. 26365-Z) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE