Studio / γκαρσονιέρα 43 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Σταυρούπολη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-1097 - Σταυρούπολη Πλατεία Δημοκρατίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 43.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, A/C, τριπλά τζάμια, οπτικές ίνες - Τιμή: 96.000 € Πωλείται εξαιρετική γκαρσονιέρα 43 τ.μ. καθαρά, ισογείου, σε ολοκαίνουργια οικοδομή κατασκευής 2026, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Σταυρούπολης – Ηλιούπολης Θεσσαλονίκης, δίπλα στην οδό Ωραιοκάστρου. Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο που ξεχωρίζει για την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και την προσεγμένη επιλογή όλων των υλικών, με έμφαση στην αισθητική, την αντοχή και την άνεση. Η γκαρσονιέρα είναι διαμπερής και φωτεινή, διαθέτει μπροστινό και πίσω μπαλκόνι και έχει σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιεί στο μέγιστο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και σύγχρονες προδιαγραφές νεόδμητου ακινήτου, προσφέροντας άνετη και οικονομική διαβίωση. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται δίπλα στην οδό Ωραιοκάστρου, σε άμεση γειτνίαση με τοπικά καταστήματα, υπηρεσίες και το εμπορικό κέντρο της Ηλιούπολης, ενώ προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Θεσσαλονίκης όσο και προς τον Περιφερειακό. Παράλληλα, αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή, καθώς πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο με σημαντικό πλεονέκτημα τη χαμηλή ανάγκη συντήρησης και την υψηλή ζήτηση για μικρές, σύγχρονες κατοικίες στην περιοχή. Η επένδυση μπορεί να προσφέρει μισθωτική απόδοση περίπου 6%, ανάλογα με την τελική τιμή αγοράς και το επιτυγχανόμενο μίσθωμα. Ένα ακίνητο κατασκευής 2026, με εξαιρετικά υλικά, σύγχρονη αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και πολύ καλή τοποθεσία, που απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία όσο και σε επενδυτές που αναζητούν νέο ακίνητο με προοπτική υψηλής και σταθερής μισθωτικής απόδοσης.Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6982023333 , 6982322865Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχειπροσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσιαεσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιώνσύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ Το κτηματομεσιτικό γραφείο THESS KATOIKIA εδρεύει στηνΗλιούπολη Πολυτεχνείου 10. Αναλαμβάνουμε την αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτουσας, την ανακαίνισή του, καθώς και την έκδοση στεγαστικών δανείων. Διαθέτουμεμεγάλο αριθμό ακινήτων παντός τύπου (κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικά καιεπενδυτικά ακίνητα, γη). Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συνεργασία ανάθεσης ήζήτησης ακινήτων, καθώς και για κάθε απορία και συμβουλή στην αγοραπωλησία καιμίσθωση του ακινήτου σας. Επικοινωνήστεμαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη.