Κτίριο 181 τ.μ. πρός πώληση, Πειραιάς, Καμίνια Προς πώληση

Στα Καμίνια, σε ήσυχη και ιδιαίτερα εξυπηρετική γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές υποδομές, διατίθεται προς πώληση διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 181 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος). Το ακίνητο αποτελείται συνολικά από 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, προσφέροντας σημαντική ευελιξία τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο. Ο 1ος όροφος έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον, με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο και πολύ καλή αξιοποίηση των εσωτερικών χώρων. Το ισόγειο διαθέτει ήδη νέα κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες ή το επενδυτικό του πλάνο. Επενδυτική προοπτική Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές, καθώς η διάταξή της σε δύο επίπεδα δημιουργεί πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και τη μελλοντική στρατηγική του ιδιοκτήτη. Μπορεί να εξεταστεί η αξιοποίηση των επιπέδων ως ξεχωριστοί χώροι κατοικίας, η χρήση του ενός επιπέδου για ιδιοκατοίκηση και του άλλου για μίσθωση, καθώς και η συνολική αναβάθμιση του ακινήτου με στόχο την ενίσχυση της εμπορικής και μισθωτικής του αξίας. Παράλληλα, η γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο Πειραιά, η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Πειραιά και η άμεση σύνδεση με μέσα σταθερής τροχιάς και αστικές συγκοινωνίες ενισχύουν τη δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου και για φοιτητική ή επαγγελματική κατοικία, ανάλογα με το μοντέλο εκμετάλλευσης που θα επιλεγεί. Επιπλέον χαρακτηριστικά Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με αίσθηση ανοιχτωσιάς και 2 μπαλκόνια, ενώ διαθέτει επίσης βεράντα, εσωτερική σκάλα, αποθήκη 13 τ.μ. και πατάρι. Παρέχει χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και σίτες, στοιχεία που προσθέτουν πρακτικότητα και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1976 και φέρει Ενεργειακό Πιστοποιητικό κατηγορίας Ε. Προνομιακή τοποθεσία Βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, παιδικό σταθμό, πλατεία, εκκλησία, super market, καταστήματα και κέντρα διασκέδασης, ενώ το Μετρό Πειραιά απέχει περίπου 3 λεπτά με το αυτοκίνητο και ο Ηλεκτρικός Νέου Φαλήρου περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Το Πανεπιστήμιο Πειραιά βρίσκεται περίπου 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για φοιτητές, εργαζόμενους και οικογένειες. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια, δύο επίπεδα, δυνατότητα αναβάθμισης και ευέλικτες επιλογές αξιοποίησης, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες και μεταφορικές συνδέσεις του Πειραιά. Τιμή: €190.000 – συζητήσιμη Athens Living Τηλ.: 210 300 7370 Email: info@athens-living.com