Μονοκατοικία 50 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Επανομή Προς πώληση

Mouse Real EstateΤηλέφωνο Επικοινωνίας: 6955097393Website: www.mouserealestate.gr Χαρακτηριστικά Ακινήτου Κωδικός Ακινήτου: #12054 Περιοχή: Επανομή Κέντρο (250 μέτρα από το παρεκκλήσι Αγ. Αναργύρων και από το σχέδιο πόλεως) Τύπος: Μονοκατοικία (χρήζει ολικής ανακαίνισης) Τιμή: 69.000€ (Συζητήσιμη) Εμβαδόν: 50 τ.μ. συνολικά (31 τ.μ. ισόγειο & 19 τ.μ. υπόγεια αποθήκη) Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.300 τ.μ. (με περίπου 50 ελιές και πρόσοψη 37 μέτρα) Υπνοδωμάτια: 1 Σαλονοκουζίνα: 1 Μπάνιο: 1 Έτος κατασκευής: 1983 Θέσεις στάθμευσης: 2 εξωτερικές θέσεις Δάπεδα: Πλακάκι Ενεργειακή κλάση: Η Κοινόχρηστα: Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα Διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο διαμέρισμα 31τ.μ. και υπόγεια αποθήκη 19τ.μ. Περιγραφή ΑκινήτουΠωλείται μονοκατοικία που χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας στον αγοραστή την ευκαιρία να διαμορφώσει τους χώρους της σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά στην έξοδο του κέντρου της Επανομής και με κατεύθυνση προς την θάλασσα, συνδυάζοντας την άνεση της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του τοποθεσία μόλις 250 μέτρα από το σχέδιο πόλεως, σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη. Η εγγύτητα αυτή εξασφαλίζει σημαντική μελλοντική υπεραξία για το αγροτεμάχιο, καθιστώντας την αγορά του μια εξαιρετικά έξυπνη επενδυτική κίνηση σε απόλυτα λογική και συζητήσιμη τιμή. - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση . -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον . - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π.χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr