Διαμέρισμα 60 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνός - Κολοκυνθούς Προς πώληση

Αυτό το σύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας συνδυάζει ισορροπημένα τον μοντέρνο σχεδιασμό, τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, την επενδυτική προοπτική και την εύκολη πρόσβαση σε ορισμένες από τις σημαντικότερες περιοχές της πρωτεύουσας. Αποτελεί μέρος μιας ολοκληρωμένης οικιστικής μετατροπής και έχει σχεδιαστεί για αγοραστές που αναζητούν είτε μια κομψή κατοικία πόλης, είτε ένα επενδυτικό ακίνητο για μίσθωση, είτε ένα ακίνητο στην Αθήνα επιλέξιμο για Golden Visa. Το διαμέρισμα διαθέτει 53,40 τ.μ. εσωτερικών χώρων και συνολική επιφάνεια 60,20 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 6,80 τ.μ. ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σύγχρονη κουζίνα και ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, δημιουργώντας μια λειτουργική και άνετη κατοικία κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για μισθωτική αξιοποίηση. Το ιδιωτικό μπαλκόνι / εξωτερικός χώρος επεκτείνει τη λειτουργία της κατοικίας και προσφέρει πολύτιμο υπαίθριο χώρο μέσα στην πόλη. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και αποτελεί μέρος ενεργειακά αποδοτικού κτιρίου με ενεργειακή κλάση A+. Οι σύγχρονοι εσωτερικοί χώροι, οι πρακτικές διαρρυθμίσεις και οι μοντέρνες προδιαγραφές κατοικίας συνδυάζονται με κοινόχρηστες παροχές που έχουν σχεδιαστεί ώστε να ενισχύουν τόσο την καθημερινή άνεση όσο και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε θερμαινόμενη πισίνα στην ταράτσα, ιδιωτικό γυμναστήριο 60 τ.μ., χώρους lounge για τους ενοίκους, καθώς και σε αποθηκευτικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης εντός του συγκροτήματος. Συνολικά, το κτίριο αποτελείται από 57 διαμερίσματα, 29 αποθηκευτικούς χώρους και 28 θέσεις στάθμευσης, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο σύγχρονο οικιστικό περιβάλλον στην καρδιά της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε καθιερωμένη οικιστική περιοχή του κέντρου της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές παροχές, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ σημαντικά σημεία της πόλης, όπως η Τεχνόπολη, το Κολωνάκι, η Πλάκα, η Πλατεία Συντάγματος και η Ακρόπολη, είναι εύκολα προσβάσιμα. Η κεντρική τοποθεσία υποστηρίζει τόσο την ιδιοκατοίκηση όσο και τη ζήτηση για μίσθωση, προσφέροντας παράλληλα άμεση σύνδεση με ολόκληρη την Αθήνα. Με ζητούμενη τιμή €300.000, το διαμέρισμα είναι σήμερα διαθέσιμο και προσφέρεται με εκτιμώμενη ετήσια απόδοση μίσθωσης 3%, που αντιστοιχεί σε περίπου €9.000 εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα από ενοίκια. Η ολοκλήρωση του έργου προγραμματίζεται για τον Μάιο του 2027 και το ακίνητο παρουσιάζεται ως επιλέξιμο για Golden Visa, καθιστώντας το ιδιαίτερα ενδιαφέρον για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία στην Αθήνα σε συνδυασμό με δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης. Για αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προς πώληση στην Αθήνα, το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, λειτουργική σύγχρονη διαρρύθμιση, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, υψηλή ενεργειακή απόδοση, οικιστικές παροχές και επενδυτικά χαρακτηριστικά μέσα σε ένα ολοκληρωμένο σύγχρονο συγκρότημα. Για την πλήρη παρουσίαση του ακινήτου, καθώς και για την τιμή πώλησης, παρακαλούμε πατήστε στον παρακάτω σύνδεσμο: https://ktimatoemporiki.gr/property/apartment-for-sale-in-athens-golden-visa-eligible-id-a4-13539 Αθήνα - Θεσσαλονίκη - Κυκλάδες - Ρόδος - Κρήτη www.ktimatoemporiki.gr Monica Seferovic +30 693 070 0053