Διαμέρισμα 70 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

Εσωτερικός κωδικός: EX70280 🏡 Διαμέρισμα προς Πώληση – Εξάρχεια, Νεάπολη Εξαρχείων 💰 Τιμή: €280.000 Πωλείται όμορφο, φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στη δημοφιλή περιοχή της Νεάπολης Εξαρχείων. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί εκ βάθρων και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον εργασία. Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ολοκαίνουργια κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο. Κατά την ανακαίνιση αντικαταστάθηκαν πλήρως οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενώ τοποθετήθηκαν νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από μοντέρνα αισθητική, λειτουργικότητα και άνεση, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν σημαντικό επιπλέον χώρο για χαλάρωση, γεύματα ή φιλοξενία. Για άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, boiler και κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο. Η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός που περιλαμβάνονται στην πώληση καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 70 τ.μ. • Όροφος: 2ος • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • Έτος κατασκευής: 1940 • Πλήρης ανακαίνιση • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ • Νοτιοδυτικός προσανατολισμός • Ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Κλιματισμός σε κάθε δωμάτιο • Boiler • Ολοκαίνουργια κουζίνα • Ηλεκτρικές συσκευές • Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Νέα υδραυλική εγκατάσταση • Νέα κουφώματα αλουμινίου • Διπλά τζάμια • Τέντες • Σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Ασανσέρ • Αποθήκη • Οπτική ίνα ✨ Πλεονεκτήματα: • Πλήρως ανακαινισμένο • Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο • Έτοιμο για άμεση κατοίκηση • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Μεγάλες βεράντες • Μοντέρνοι και λειτουργικοί χώροι • Ήσυχη γειτονιά • Κοντά σε Μετρό και συγκοινωνίες • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση • Κατάλληλο για επένδυση και εισόδημα 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες, πάρκα, αγορά και το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή συνδυάζει άμεση πρόσβαση στις καθημερινές παροχές με τον ιδιαίτερο χαρακτήρα μιας από τις πιο κεντρικές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).