Studio / γκαρσονιέρα 44 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Υπόλοιπο Κέντρου Θεσσαλονίκης Προς πώληση

✨ Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα 1ου υπερυψωμένου ορόφου (με ανελκυστήρα), περιοχή One Salonica, συνολικού εμβαδού 44.00 τ.μ.✳️ Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και 1 μπάνιο. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με το σύνολο των απαραίτητων ηλεκτρικών συσκευών. Περιλαμβάνει εντοιχιζόμενες ντουλάπες.✳️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Έτος κατασκευής 1991, με έτος πλήρους ανακαίνισης το 2026. Διαθέτει ατομική θέρμανση (ηλεκτρικό), κλιματισμό (A/C), συνθετικά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Δ.✳️ Τοποθεσία & Θέα: Εξασφαλίζει θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής.⭐ Επενδυτικό Προφίλ: Επενδυτικό ακίνητο άμεσης απόδοσης ("turn-key"). Η πλήρης ανακαίνιση και η παροχή του συνόλου της επίπλωσης και του εξοπλισμού μηδενίζουν τις απαιτούμενες κεφαλαιακές δαπάνες προετοιμασίας (CapEx) για την εκκίνηση της μίσθωσης✅ Κωδικός ακινήτου: 1-1074✅ Τιμή: 130.000 €MADD Real EstateΝαυάρχου Κουντουριώτου 21, Θεσσαλονίκη, 54625Τηλ: 2310240810Email: madd@maddrealestate.grwww.maddrealestate.gr✅ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας.⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ.Μ.Α.Σ.Θ.) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο.Μ.Α.Σ.Ε.)⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012 είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου