Βίλλα 420 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Ραφήνα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-735 - Ραφήνα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη βίλα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 420.00 τ.μ. σε οικόπεδο 4000 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, playroom, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 1.000.000 € Σε προνομιακό σημείο της Ραφήνας, μέσα σε μία εντυπωσιακή ιδιωτική έκταση 4.000 τ.μ., διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική νεόδμητη βίλα 420 τ.μ., κατασκευής 2025, η οποία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, προηγμένες τεχνολογικές υποδομές και ένα σπάνιο επίπεδο ιδιωτικότητας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει άνεση και διακριτό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων καθημερινής διαβίωσης, φιλοξενίας, εργασίας και προσωπικού. Η εσωτερική της διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 κύρια υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο ξενώνα, γραφείο και δωμάτιο υπηρεσίας, καλύπτοντας με ιδιαίτερη ευελιξία τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Στο ισόγειο αναπτύσσονται οι κύριοι χώροι υποδοχής, με ευρύχωρο καθιστικό και τζάκι, κουζίνα και άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ο ξενώνας, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα στους φιλοξενούμενους. Ο 1ος όροφος αποτελεί την κύρια ιδιωτική ζώνη της κατοικίας και φιλοξενεί τα 3 κύρια υπνοδωμάτια, καθώς και τους αντίστοιχους χώρους υγιεινής. Στον 2ο όροφο, η σοφίτα διαμορφώνεται ως ένας ιδιαίτερα φωτεινός και ευέλικτος ενιαίος χώρος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως lounge, χώρος δημιουργικής απασχόλησης ή επιπλέον χώρος αναψυχής. Στο υπόγειο βρίσκονται το γραφείο, το δωμάτιο υπηρεσίας, μπάνιο, laundry room, αποθηκευτικοί χώροι και εσωτερικός χώρος στάθμευσης. Τα επίπεδα της κατοικίας, με εξαίρεση τη σοφίτα, συνδέονται τόσο με εσωτερική σκάλα όσο και με ανελκυστήρα. Ιδιωτικό κτήμα 4 στρεμμάτων Το στοιχείο που καθιστά την ιδιοκτησία πραγματικά ξεχωριστή είναι ο εξωτερικός της χώρος. Σε μία ιδιωτική έκταση 4.000 τ.μ., η κατοικία πλαισιώνεται από μεγάλους χώρους πρασίνου και εγκαταστάσεις που παραπέμπουν περισσότερο σε ιδιωτικό resort παρά σε μία συμβατική κατοικία. Η ιδιοκτησία διαθέτει πισίνα, ιδιωτικό γήπεδο τένις και ελικοδρόμιο, καθώς και χώρο BBQ και εκτεταμένες υπαίθριες επιφάνειες για χαλάρωση, ψυχαγωγία και φιλοξενία. Η άμεση επικοινωνία των κύριων χώρων του ισογείου με τον κήπο και την πισίνα ενισχύει την αίσθηση ανεξαρτησίας και δημιουργεί μία φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Σύγχρονη τεχνολογία & ενεργειακή απόδοση Κατασκευασμένη το 2025 και ενεργειακής κλάσης Α, η βίλα διαθέτει θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, με δυνατότητα διαχείρισης της θερμοκρασίας ανά επίπεδο. Ο τεχνολογικός και λειτουργικός εξοπλισμός περιλαμβάνει smart lock, κλιματισμό, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σίτες και δορυφορική εγκατάσταση. Ενεργειακά κουφώματα, θωρακισμένη είσοδος, εντοιχισμένες ντουλάπες, ξύλινα δάπεδα και πλακίδια, κεραμοσκεπή και προσεγμένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες ολοκληρώνουν τον χαρακτήρα μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Προνομιακή τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται περίπου 2,4 χλμ. από τη θάλασσα και 10 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και άμεσης πρόσβασης στις ακτές και στις βασικές υποδομές της Ανατολικής Αττικής. Μία ιδιαίτερα σπάνια ιδιοκτησία στη Ραφήνα, για τον αγοραστή που αναζητά κάτι περισσότερο από μία πολυτελή κατοικία: ένα ολοκληρωμένο ιδιωτικό κτήμα με πισίνα, γήπεδο τένις, ελικοδρόμιο και σύγχρονες ανέσεις, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το αεροδρόμιο.