Διαμέρισμα 95 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Άγιος Δημήτριος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 99849 Στον Άγιο Δημήτριο, σε τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση επενδυτικό οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ., στον 1ο όροφο διώροφου κτιρίου. Κατασκευασμένο το 1970 και διατηρημένο σε καλή κατάσταση, το ακίνητο αποτελεί μία ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Η λειτουργική διαρρύθμιση εξυπηρετεί τις ανάγκες της καθημερινότητας, ενώ η διαμπερής και προσόψεως θέση του εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Η κατοικία προσφέρει ανοιχτωσιά και θέα προς το αστικό τοπίο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η εντυπωσιακή στεγασμένη βεράντα επιφάνειας 60 τ.μ., η οποία προσφέρει έναν εξαιρετικά ευρύχωρο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές συγκεντρώσεις και καθημερινή απόλαυση. Στα χαρακτηριστικά της κατοικίας περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, κλιματισμός A/C που εξυπηρετεί και τις ανάγκες θέρμανσης, καθώς και ηλιακός θερμοσίφωνας. Επιτρέπονται κατοικίδια, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στη χρήση του ακινήτου. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η πλησιέστερη στάση λεωφορείου βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από το ακίνητο, ενώ ο σταθμός Μετρό απέχει 700 μέτρα. Το Τραμ βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ., η θάλασσα 3,8 χλμ., το λιμάνι 11,5 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 35 χλμ. Μία αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στον Άγιο Δημήτριο, που συνδυάζει επιφάνεια κατοικίας 95 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, μεγάλη στεγασμένη βεράντα 60 τ.μ. και εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές μισθωτικής αξιοποίησης, αλλά και για αγοραστές που επιθυμούν μία άνετη κατοικία στα νότια προάστια της Αθήνας. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.