Κατάστημα 73 τ.μ. πρός ενοικίαση, Ν. Χανίων, Ελ. Βενιζέλος Προς ενοικίαση

EXCLUSIVE LEASING PROPOSAL ΓΩΝΙΑΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Ελ. Βενιζέλου – Κουμπές | Χανιά Αποκλειστική Ανάθεση & Εκπροσώπηση Μαριάννα Γυπάκη | RE/MAX Specialists Στρατηγική Τοποθέτηση • Στοχευμένη Μίσθωση • Επιλεκτική Προσέγγιση 🏢 THE PROPERTY Ένα ιδιαίτερα προβεβλημένο γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο 73 τ.μ., σε κομβικό σημείο της ευρύτερης περιοχής του Κουμπέ, με άμεση σύνδεση με το κέντρο των Χανίων και εύκολη πρόσβαση προς βασικούς οδικούς άξονες. Η γωνιακή του θέση και η εκτεταμένη πρόσοψη περίπου 15 μέτρων εξασφαλίζουν αυξημένη εμπορική προβολή και ισχυρή ορατότητα, ενώ ο ιδιωτικός προαύλιος χώρος και οι διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ισόγειο επίπεδο και περιλαμβάνει τρεις διακριτούς χώρους, κουζίνα και λουτρό, προσφέροντας ευελιξία ως προς τη διαμόρφωση και τη λειτουργική αξιοποίησή του. Κατασκευάστηκε το 1971 και ανακαινίστηκε το 2015, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει, μεταξύ άλλων, τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, ατομική θέρμανση και διπλά τζάμια. 📍 COMMERCIAL POTENTIAL Η θέση, η υψηλή ορατότητα, η εύκολη πρόσβαση και η δυνατότητα στάθμευσης καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για επιχειρήσεις και επαγγελματίες που επιδιώκουν μία διακριτή και αναγνωρίσιμη επαγγελματική παρουσία. Ανάλογα με τις απαιτούμενες προϋποθέσεις και αδειοδοτήσεις, μπορεί να υποστηρίξει ενδεικτικά χρήσεις όπως: Εταιρική έδρα & γραφεία • Ιατρείο / επαγγελματικός χώρος • Showroom • Εμπορική δραστηριότητα • Παροχή υπηρεσιών • Χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος Η λειτουργική του διαρρύθμιση παρέχει τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου στις ιδιαίτερες ανάγκες της εκάστοτε επαγγελματικής δραστηριότητας. 🎯 MARKET POSITIONING Προτεινόμενο Μίσθωμα: €1.050 / μήνα Η μίσθωση απευθύνεται σε επαγγελματίες και επιχειρήσεις με αξιόπιστο προφίλ, που αναζητούν έναν χώρο με εμπορική προβολή, λειτουργικότητα και προοπτική μακροχρόνιας εγκατάστασης. Η επιλογή του μισθωτή θα πραγματοποιηθεί με γνώμονα τόσο τη συνέπεια και τη σταθερότητα της προτεινόμενης συνεργασίας όσο και τη συμβατότητα της δραστηριότητάς του με τον χαρακτήρα του ακινήτου. 🔑 EXCLUSIVE REPRESENTATION Το ακίνητο αποτελεί αποκλειστική ανάθεση της Συμβούλου Ακίνητης Περιουσίας Μαριάννας Γυπάκη και διατίθεται μέσω της RE/MAX Specialists. Η επικοινωνία, η παρουσίαση του ακινήτου, η αξιολόγηση των ενδιαφερομένων και ο συντονισμός της διαδικασίας μίσθωσης πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω της επίσημης εκπροσώπησής του, διασφαλίζοντας ενιαία ενημέρωση, συνέπεια στους όρους και επαγγελματική διαχείριση σε όλα τα στάδια. ⚠️ PERMITTED USE | ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ Διευκρινίζεται ότι το ακίνητο δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη, ως κέντρο διανομής ή για οποιαδήποτε δραστηριότητα ενδέχεται να προκαλεί αυξημένη όχληση. Η επαγγελματική χρήση θα πρέπει να είναι συμβατή με τον χαρακτήρα του ακινήτου και της ευρύτερης περιοχής. Ο συγκεκριμένος περιορισμός αποτελεί ουσιώδη όρο της μίσθωσης και θα πρέπει να τηρείται καθ’ όλη τη διάρκειά της. A DISTINCT BUSINESS OPPORTUNITY Ένας επαγγελματικός χώρος που συνδυάζει γωνιακή θέση, εκτεταμένη πρόσοψη, υψηλή ορατότητα, εύκολη πρόσβαση και δυνατότητα στάθμευσης, δημιουργώντας τις κατάλληλες προϋποθέσεις για μία δυναμική και αναγνωρίσιμη επαγγελματική παρουσία. Χρίζει Ανακαίνισης, βάση των αναγκών σας. Θα χαρώ να σας παρουσιάσω το ακίνητο από κοντά και να συζητήσουμε κατά πόσο μπορεί να ανταποκριθεί στις ανάγκες και τις προδιαγραφές της δικής σας επαγγελματικής δραστηριότητας. Για περισσότερες πληροφορίες, ή για τον προγραμματισμό προσωπικής παρουσίασης του ακινήτου, παραμένω στη διάθεσή σας. Μαριάννα Γυπάκη Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας | RE/MAX Specialists Exclusive Listing & Representation 📞 699 578 6611 ✉️ mgypaki@gmail.com 📱 Viber | WhatsApp | Instagram