Διαμέρισμα 80 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Ηράκλειο Κρήτης Προς πώληση

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη. Μπορείτε να δείτε ολόκληρο το διαθέσιμο portfolio μας στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Στο κέντρο του Ηρακλείου, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση και μόλις λίγα βήματα από την οδό 25ης Αυγούστου, διατίθεται προς πώληση ένα γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 80 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2014 με ποιοτικά υλικά και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι με μερική θέα προς τη θάλασσα και πωλείται επιπλωμένο, μαζί με τον εξοπλισμό που εμφανίζεται στις φωτογραφίες. ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Εμβαδόν: 80 τ.μ. 1ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Γωνιακό και διαμπερές Έτος κατασκευής: 1978 Πλήρης ανακαίνιση: 2014 Ενεργειακή κλάση: Β Μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι Μερική θέα θάλασσα Ασανσέρ Επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, έναν μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και ένα μπάνιο. Τα θερμοηχομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσφέρουν άνεση και καλή μόνωση, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικές συσκευές. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κουζίνα υγραερίου, ψυγείο και θερμοπομπούς. ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑ Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια, καθώς και θερμοπομπούς και κλιματισμό. Υπάρχει επίσης δυνατότητα τοποθέτησης ηλιακού θερμοσίφωνα. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΕΝΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Έχει αποφασιστεί επιπλέον ανακαίνιση της πολυκατοικίας, τόσο στους εσωτερικούς όσο και στους εξωτερικούς χώρους, με προγραμματισμένη έναρξη τον Νοέμβριο του 2026 και εκτιμώμενη διάρκεια εργασιών περίπου έναν μήνα. Το κόστος των εργασιών βαρύνει τον ιδιοκτήτη και περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Η συγκεκριμένη προγραμματισμένη αναβάθμιση αποτελεί σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα για τον νέο ιδιοκτήτη, καθώς το διαμέρισμα έχει ήδη ανακαινιστεί το 2014 και παράλληλα προβλέπεται η αναβάθμιση του ίδιου του κτιρίου. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο κέντρο του Ηρακλείου, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, μόλις λίγα μέτρα από την οδό 25ης Αυγούστου και σε άμεση πρόσβαση στην εμπορική, επαγγελματική και ιστορική καρδιά της πόλης. Η θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, υπηρεσίες και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος του κέντρου. Λόγω της θέσης και της διαρρύθμισής του, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως γραφείο ή επενδυτική αξιοποίηση. ΝΟΜΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ Οι πληροφορίες, τα χαρακτηριστικά και τα τεχνικά στοιχεία του ακινήτου βασίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή και τους δικούς του νομικούς και τεχνικούς συμβούλους. Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 3% + ΦΠΑ επί του τελικού τιμήματος αγοράς. Ο αγοραστής θα πρέπει επίσης να υπολογίσει τον ισχύοντα φόρο μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά έξοδα, έξοδα Κτηματολογίου/μεταγραφής και δικηγορικές αμοιβές. CONTACT Paraskevi Pitsouli Founder & CEO THE AGENCY MECE – Real Estate & More Website: www.theagencymece.gr Email: info@theagencymece.gr Mobile: +30 6939 400410 THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.