Μονοκατοικία 130 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Αρμενοί Προς πώληση

Πλήρως Ανακαινισμένη Πέτρινη Κατοικία 150+ Ετών με Ιδιωτική Πισίνα & Ξενώνα – Νέο Χωριό Αποκορώνου ** 130 τ.μ. κατοικία | 169,43 τ.μ. οικόπεδο | 3 Υ/Δ | 2 Μπάνια | 1 WC | Πισίνα | Θέα Θάλασσα** Στο **Νέο Χωριό Αποκορώνου**, σε μια ήσυχη και αυθεντική περιοχή της Κρήτης, προσφέρεται προς πώληση μια ιδιαίτερης γοητείας **παραδοσιακή πέτρινη κατοικία**, αρχικά κατασκευασμένη το **1876** και πλήρως ανακαινισμένη το **2026**. Η κατοικία έχει επιφάνεια **130 τ.μ.** και βρίσκεται σε οικόπεδο **169,43 τ.μ.**, συνδυάζοντας τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός κρητικού σπιτιού ηλικίας άνω των 150 ετών με σύγχρονες ανέσεις και ενεργειακή απόδοση κατηγορίας **Α**. Οι παραδοσιακοί πέτρινοι τοίχοι, με το μεγάλο πάχος τους, προσφέρουν φυσική θερμομόνωση και διατηρούν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της κατοικίας, ενώ η πλήρης ανακαίνιση του 2026 έχει δημιουργήσει ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι, έτοιμο για άμεση χρήση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε **δύο επίπεδα** και αποτελείται από **τρεις συνολικά χώρους ύπνου, δύο μπάνια, ένα WC, κουζίνα και σαλόνι**. Η κύρια κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ενώ ο ανεξάρτητος ξενώνας διαθέτει επιπλέον υπνοδωμάτιο και ιδιωτικό μπάνιο. Στο επάνω επίπεδο της κύριας κατοικίας υπάρχει ένας φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με **ολοκαίνουργια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα**, καθώς και πρόσβαση σε μπαλκόνι με **θέα προς τη θάλασσα, τα Λευκά Όρη και το γύρω φυσικό τοπίο**. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Η **ιδιωτική πισίνα**, η βεράντα, η εσωτερική αυλή και ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ, μαζί με τους χώρους εξωτερικής τραπεζαρίας και καθιστικού, δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο ανεξάρτητος ξενώνας προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για φιλοξενία οικογένειας ή φίλων ή να αξιοποιηθεί ως μέρος μιας τουριστικής κατοικίας. Η διαμόρφωση αυτή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για **βραχυχρόνια ή τουριστική μίσθωση**. Η κατοικία πωλείται **επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη**, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών συσκευών και του οικιακού εξοπλισμού, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη μια πραγματικά **turnkey** επιλογή. ### Σύγχρονες παροχές Το ακίνητο διαθέτει **ενεργειακή κλάση Α**, θερμομόνωση, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια, δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με **διπλά τζάμια και σίτες**, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Για μεγαλύτερη ασφάλεια και πρακτικότητα υπάρχουν **κάμερες ασφαλείας και ανιχνευτές καπνού**, ενώ η κατοικία διαθέτει Internet και προσφέρεται χωρίς κοινόχρηστα. Υπάρχει επίσης **μία στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή**. ### Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του Νέου Χωριού, σε ένα αυθεντικό κρητικό χωριό όπου η καθημερινότητα μπορεί να απολαύσει κανείς με τα πόδια. Το κέντρο του χωριού απέχει περίπου **5 λεπτά με τα πόδια**, ενώ στην περιοχή υπάρχουν καφενεία, εστιατόρια, supermarket, φαρμακείο, σχολείο, εκκλησία και βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ηρεμίας, φύσης και εύκολης πρόσβασης στις παραθαλάσσιες περιοχές του Αποκόρωνα. ### Αποστάσεις * **500 μ.** από το σχολείο * **700 μ.** από supermarket στο Νέο Χωριό * **4,9 χλμ.** από την παραλία και την παραθαλάσσια περιοχή των Καλυβών * **30 χλμ.** από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων * Εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό * Εστιατόρια, καφέ, αγορά και βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση ### Βασικά χαρακτηριστικά * Έτος κατασκευής: **1876** * Πλήρης ανακαίνιση: **2026** * **130 τ.μ.** κατοικίας * **169,43 τ.μ.** οικόπεδο * 2 επίπεδα * 3 υπνοδωμάτια συνολικά * 2 μπάνια * 1 WC * Ανεξάρτητος ξενώνας με ιδιωτικό μπάνιο * Ιδιωτική πισίνα * Βεράντα και εσωτερική αυλή * BBQ * Μπαλκόνι * Θέα θάλασσα, βουνό και πράσινο * Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα * Βορειοανατολικός προσανατολισμός * Ενεργειακή κλάση Α * Θερμομόνωση * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια * Σίτες * Αυτόνομη θέρμανση * Θέρμανση ανά επίπεδο * Κλιματισμός * Ηλιακός θερμοσίφωνας * Boiler * Πλήρως επιπλωμένη * Ηλεκτρικές συσκευές * Κάμερες ασφαλείας * Ανιχνευτές καπνού * Internet * Εσωτερική σκάλα * Χωρίς κοινόχρηστα * Στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή * Ήσυχη γειτονιά * Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο * Ιδανική για μόνιμη ή εξοχική κατοικία * Κατάλληλη για επένδυση και τουριστική εκμετάλλευση ### Μια σπάνια ευκαιρία στον Αποκόρωνα Πρόκειται για μια κατοικία που διατηρεί την **αυθεντική ψυχή ενός παραδοσιακού κρητικού πέτρινου σπιτιού**, ενώ προσφέρει όλα όσα χρειάζεται ο σύγχρονος ιδιοκτήτης: πλήρη ανακαίνιση, ενεργειακή κλάση Α, πισίνα, ανεξάρτητο ξενώνα, θέα θάλασσα, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και άμεση πρόσβαση στις καθημερινές παροχές του χωριού. Ένα εξαιρετικό ακίνητο για όσους αναζητούν **μια ξεχωριστή κατοικία στην Κρήτη**, είτε για προσωπική χρήση και διακοπές είτε ως επενδυτική επιλογή με δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης. **NOVESTA CRETE – REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION** 📞 **+30 694 731 2713 | +30 2825 181231 🌐 **http://www.novesta-crete.com ✉️ **mailto: info@novesta-crete.com