Βίλλα 240 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χανίων, Αρμενοί Προς πώληση

Πολυτελής Βίλα 240 τ.μ. με Πισίνα, Θέα Θάλασσα & Λευκά Όρη – Νιο Χωριό, Χανια Στην καταπράσινη ενδοχώρα του Αποκόρωνα, στο **Νιο Χωριό Χανίων**, μέσα σε ένα αυθεντικό κρητικό τοπίο και σε μικρή απόσταση από τις Καλύβες και τις παραλίες της περιοχής, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική **πολυτελής βίλα 240 τ.μ.**, αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, σε ιδιωτικό οικόπεδο **350 τ.μ.** Ένα ακίνητο που συνδυάζει τη σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική με τη φυσική ομορφιά της Κρήτης, προσφέροντας **πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, τα Λευκά Όρη και το καταπράσινο τοπίο του Αποκόρωνα**. Η κατοικία ανακαινίστηκε το **2023** με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα, την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η minimal διακόσμηση, τα **χειροποίητα έπιπλα**, οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και οι φωτεινοί χώροι δημιουργούν ένα κομψό και ταυτόχρονα ζεστό περιβάλλον κατοίκησης. ## Εσωτερικοί χώροι Στο **ισόγειο**, η καρδιά της κατοικίας είναι ένας εντυπωσιακός, μεγάλος ενιαίος χώρος που φιλοξενεί το **καθιστικό και την κουζίνα**. Το φυσικό φως και η άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους δημιουργούν την αίσθηση ότι το εσωτερικό αποτελεί συνέχεια του κρητικού τοπίου. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται **δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια**, καθώς και μεγάλος αποθηκευτικός χώρος/ντουλάπα, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για φιλοξενία επισκεπτών. Από τον κύριο χώρο υπάρχει άμεση πρόσβαση στη **μεγάλη βεράντα**, στην εξωτερική τραπεζαρία και στην ιδιωτική πισίνα. Ο χώρος γύρω από την πισίνα, με ξαπλώστρες και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, έχει σχεδιαστεί για να αποτελεί πραγματικό σημείο χαλάρωσης και καθημερινής απόλαυσης. Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον **πρώτο όροφο**, όπου βρίσκεται ένα δεύτερο καθιστικό, **δύο ακόμη υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο**. Η δεύτερη βεράντα του ορόφου αποτελεί ένα από τα πιο ιδιαίτερα σημεία της κατοικίας. Ένας ιδιωτικός χώρος για να απολαμβάνει κανείς το ηλιοβασίλεμα, ένα ποτήρι κρασί και τη θέα που απλώνεται προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής. ## Σύγχρονη άνεση & ενεργειακή αυτονομία Η βίλα διαθέτει **4 υπνοδωμάτια συνολικά, εκ των οποίων 3 master, 3 μπάνια, 2 καθιστικά, ιδιωτική πισίνα και 2 θέσεις στάθμευσης**. Είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη και διαθέτει, μεταξύ άλλων, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, φωτοβολταϊκά πάνελ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας και Internet. Με **ενεργειακή κλάση Α** και ενεργειακά αυτόνομη φιλοσοφία, αποτελεί μία σύγχρονη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει υψηλό επίπεδο διαβίωσης με ενεργειακή αποδοτικότητα. ## Ζωή στην Κρήτη Η τοποθεσία προσφέρει κάτι ιδιαίτερα σημαντικό: **ηρεμία και ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση**. Το Νιο Χωριό διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός παραδοσιακού κρητικού χωριού, ενώ η ευρύτερη περιοχή του Αποκόρωνα είναι γνωστή για το πράσινο τοπίο, τα χωριά, τις παραλίες και τη μοναδική αντίθεση ανάμεσα στη θάλασσα και τα Λευκά Όρη. Οι **Καλύβες και η παραλία απέχουν περίπου 4,9 χλμ.**, η πόλη των **Χανίων περίπου 23 χλμ.** και το αεροδρόμιο των Χανίων περίπου **31 χλμ.** Πρόκειται για μία κατοικία που μπορεί να αποτελέσει **πολυτελή κύρια ή εξοχική κατοικία**, αλλά παράλληλα παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον ως επενδυτικό ακίνητο για **τουριστική αξιοποίηση και βραχυχρόνια μίσθωση**, χάρη στη διαρρύθμιση, την πισίνα, τη θέα και την τοποθεσία της. **240 τ.μ. κατοικίας | Οικόπεδο 350 τ.μ. | 4 Υπνοδωμάτια | 3 Μπάνια | 2 Καθιστικά | Ιδιωτική Πισίνα | Πανοραμική Θέα | Ενεργειακή Κλάση Α** **NOVESTA CRETE** REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION Τηλ. Επικοινωνίας: +30 694 731 2713 ,+302825181231 Email: info@novesta-crete.com Website: http://www.novesta-crete.com