Κτίριο 550 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Αγία Παρασκευή Προς πώληση

🏢 Αυτοτελές Επενδυτικό Κτίριο 550 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή (Παράδεισος) – Ημιτελές, Ιδανικό για Custom Διαμόρφωση & Υψηλή ΑπόδοσηΠεριοχή: Αγία Παρασκευή (Ήσυχη, high-demand οικιστική περιοχή - Παράδεισος)Τιμή: €815.000Κωδικός Ακινήτου: 2589484 -KTS 🎯 Επενδυτική Ευκαιρία με Απόλυτη ΕυελιξίαΜια σπάνια επενδυτική ευκαιρία απόκτησης ενός αυτοτελούς, ημιτελούς κτιρίου/πολυκατοικίας 550 τ.μ., χτισμένου σε αυτόνομο οικόπεδο 400 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής, γεγονός που αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του για τον αγοραστή, καθώς προσφέρει την πλήρη ελευθερία να διαμορφωθεί εσωτερικά και να ολοκληρωθεί βάσει του δικού του επιχειρηματικού πλάνου και αισθητικής.Είναι εξαιρετικά φωτεινό, διαμπερές, αποτελείται από οροφοδιαμερίσματα και προσφέρει όμορφη πανοραμική θέα. Είναι ιδανικό για τη δημιουργία high-end οικιστικού συγκροτήματος, modern serviced apartments, boutique διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ή ακόμα και για μια εντυπωσιακή εταιρική έδρα.📐 Κατανομή Επιπέδων & Χώρων (4 Επίπεδα)Το κτίριο προσφέρει μεγάλους ενιαίους χώρους με εξαιρετική λειτουργικότητα:Ημιυπόγειο (150 τ.μ.): Ιδανικό για βοηθητικούς χώρους, αποθήκες, lockers ή επιπλέον αυτόνομα studio/flatlets.1ος Όροφος (150 τ.μ.): Προορίζεται για ένα μεγάλο, αυτόνομο οροφοδιαμέρισμα.2ος Όροφος (150 τ.μ.): Φωτεινός χώρος για οροφοδιαμέρισμα με εξαιρετική διαρρύθμιση.3ος Όροφος (100 τ.μ.): Premium οροφοδιαμέρισμα/ρετιρέ με μεγάλες βεράντες και θέα.Υφιστάμενη Δομή: Σχεδιασμένο για 8 Υπνοδωμάτια, 5 Μπάνια, 3 WC, 3 Κουζίνες, 3 Σαλόνια και εσωτερική σκάλα (με δυνατότητα τροποποίησης ανάλογα με τις ανάγκες σας).🚗 Άνεση Στάθμευσης & ΥποδομέςΈνα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του κτιρίου είναι η υποδομή για τις θέσεις στάθμευσης, στοιχείο εξαιρετικά κρίσιμο για premium ενοικιαστές:6 Θέσεις Στάθμευσης συνολικά (5 θέσεις σε ασφαλή υπόγειο χώρο και 1-2 θέσεις σε ανοιχτό χώρο του οικοπέδου).Έτος Κατασκευής: 1992 (Σκελετός/Υποδομή).Πλεονέκτημα Ολοκλήρωσης: Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εφαρμόσει σύγχρονες τεχνολογίες θέρμανσης (αντλίες θερμότητας, θερμοπροσόψεις) για να εκτινάξει την ενεργειακή κλάση του κτιρίου, αυξάνοντας κατακόρυφα την τελική του αξία.📍 Η Τοποθεσία: Στρατηγικό Σημείο στα Βόρεια ΠροάστιαΤο κτίριο βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα προνομιακή και ήσυχη γειτονιά της Αγίας Παρασκευής, έχοντας τα πάντα σε απόσταση ολιγόλεπτου περιπάτου:🚇 Συγκοινωνίες & Μετρό: Μόλις 800 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό και μόλις 160 μέτρα από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας γρήγορη μετακίνηση για ενοικιαστές και στελέχη.🏥 Υγεία & Τράπεζες: Σε απόσταση αναπνοής από Νοσοκομείο/Κέντρο Υγείας (550 μέτρα) και Τράπεζες (900 μέτρα).🎒 Σχολεία & Υποδομές: Μόλις 300 μέτρα από σχολεία και παιδικό σταθμό.🛍️ Καθημερινή Αγορά: Super Market στα 550 μέτρα, τοπική λαϊκή αγορά, εμπορικά κέντρα και πληθώρα επιλογών εστίασης και διασκέδασης στο κέντρο της πόλης.📞 Πληροφορίες & Προγραμματισμός Ραντεβού:Two Brothers Real Estate Project,Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104441097, email: info@twobrothers.gr, website: twobrothers.gr